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VentaTerreno

Excelente Lote Frente Al Colegio La Fe Sobre Avda. Fundadores

Hohenauubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 990.000.000

146% sobre la mediana

Gs. 990 k/m²≈ US$ 163,6 k

1.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 990 k/m²

Mediana zonaGs. 402 k/m²

146% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 402.073.000

≈ US$ 66.425

Rango estimadoGs. 356,3 M–Gs. 606,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com anuncios clasificados gratis Excelente oportunidad para construir comercios, viviendas de alquiler, consultorios, Etc. Este lote de 1000m2 se encuentra muy bien ubicado a 350 mts de Ruta 6ta, sobre Avda Fundadores, Avda. principal de ingreso al al Puerto y al club de pesca Hohenau asi como también al Futuro Parque industrial. ubicación estratégica y en pleno auge y crecimiento, el momento de hacer una inversión segura y de alta plusvalía es hoy!!! Puntos de referencia de ubicacion: -A 350 mts de Ruta 6ta. -A 40 km de Encarnación -A 30 km. del nuevo Aeropuerto internacional de Encarnación. -5 min. de el IPS HOHENAU y el sanatorio Adventista. Excelente oportunidad de inversión!!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.000 m²

Costos

Precio: Gs. 990.000.000

Ubicación

Ciudad: Hohenau
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1039,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1029,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1029,6 M	Gs. -9,9 M
2	Gs. 1070,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1070,8 M	Gs. 31,3 M
3	Gs. 1113,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1113,6 M	Gs. 74,1 M
4	Gs. 1158,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1158,2 M	Gs. 118,7 M
5	Gs. 1204,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1204,5 M	Gs. 165 M
6	Gs. 1252,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1252,7 M	Gs. 213,2 M
7	Gs. 1302,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1302,8 M	Gs. 263,3 M
8	Gs. 1354,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1354,9 M	Gs. 315,4 M
9	Gs. 1409,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1409,1 M	Gs. 369,6 M
10	Gs. 1465,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1465,4 M	Gs. 425,9 M