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Hohenauubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 720.000.000
75% sobre la medianaGs. 606,6 k/m²≈ US$ 120,9 k
Invertí en un terreno en esquina con excelente ubicación en el centro de Hohenau. Terreno de 1.187 m², ubicado sobre la Avda. Los Fundadores esquina Avda. Hermanos Scholler. Ideal para vivienda, desarrollo comercial o inversión, en una zona de constante crecimiento y con acceso asfaltado. ID: 16153 Venta directa. Atención exclusiva a clientes finales. Contactame para más información o coordinar una visita.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Armonía
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 748,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 748,8 M | Gs. -7,2 M |
| 2 | Gs. 778,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 778,8 M | Gs. 22,8 M |
| 3 | Gs. 809,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 809,9 M | Gs. 53,9 M |
| 4 | Gs. 842,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 842,3 M | Gs. 86,3 M |
| 5 | Gs. 876 M | Gs. 0 | — | Gs. 876 M | Gs. 120 M |
| 6 | Gs. 911 M | Gs. 0 | — | Gs. 911 M | Gs. 155 M |
| 7 | Gs. 947,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 947,5 M | Gs. 191,5 M |
| 8 | Gs. 985,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 985,4 M | Gs. 229,4 M |
| 9 | Gs. 1024,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1024,8 M | Gs. 268,8 M |
| 10 | Gs. 1065,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1065,8 M | Gs. 309,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
75% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 69.159
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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