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VentaOtro

En Venta -Hospital - San Vicente, Asunción, Paraguay

San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 9.987.466.000

330% sobre la mediana

Gs. 16,1 M/m²Precio original: US$ 1.650.000

620 m²Construidos

1.100 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%43

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 16,1 M/m²

Mediana zonaGs. 3,7 M/m²

330% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.3,8% anual

Alquiler estimadoGs. 32.022.000/mes

Valor recomendado

Gs. 2.320.184.000

≈ US$ 383.311

Rango estimadoGs. 1750 M–Gs. 3466,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com Hospital - Venta - San Vicente, Asunción, Paraguay 1,650,000 $ ID: 143063080-166 - san rafael - San Vicente, Asunción, Paraguay En venta CLINICA A ESTRENAR sobre general santos CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS EDIFICIO PREPARADO PARA Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. USO MÉDICO / CORPORATIVO A ESTRENAR!! Con una lata visibilidad sobre la avda GENERAL SANTOS, la imponente fachada con luces hace de esta clínica totalmente terminada el mejor lugar para tu próxima empresa A 6 minutos de EMERGENCIAS MÉDICAS! Terreno 1100 m2 Construcción 620 m2 Infraestructura General Transformador propio Edificio preparado para generador 12 cámaras de seguridad 1 ascensor Aire acondicionado Midea tipo cassette Sistema PCI completo (prevención contra incendios) Iluminación interior y exterior Estacionamiento para 50 vehículos Tanque de agua de 35.000 L con Contactar Agente

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Otro

Superficie y ambientes

Terreno: 1.100 m²
Construido: 620 m²

Costos

Precio: US$ 1.650.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 9.987.466.000

Ubicación

Barrio: San Vicente
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 30.420.900/mes

ROI3,5%

Cap rate3,7%

Rent. bruta3,8%

Rent. neta3,5%

Recupero28,7 años

Capital invertido: Gs. 10,5 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 30,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 10,4 mil M	Gs. 365,1 M	—	Gs. 10,4 mil M	Gs. 265,2 M
2	Gs. 10,8 mil M	Gs. 730,1 M	—	Gs. 10,8 mil M	Gs. 1045,7 M
3	Gs. 11,2 mil M	Gs. 1095,2 M	—	Gs. 11,2 mil M	Gs. 1842,9 M
4	Gs. 11,7 mil M	Gs. 1460,2 M	—	Gs. 11,7 mil M	Gs. 2657,3 M
5	Gs. 12,2 mil M	Gs. 1825,3 M	—	Gs. 12,2 mil M	Gs. 3489,7 M
6	Gs. 12,6 mil M	Gs. 2190,3 M	—	Gs. 12,6 mil M	Gs. 4340,8 M
7	Gs. 13,1 mil M	Gs. 2555,4 M	—	Gs. 13,1 mil M	Gs. 5211,3 M
8	Gs. 13,7 mil M	Gs. 2920,4 M	—	Gs. 13,7 mil M	Gs. 6102,1 M
9	Gs. 14,2 mil M	Gs. 3285,5 M	—	Gs. 14,2 mil M	Gs. 7013,9 M
10	Gs. 14,8 mil M	Gs. 3650,5 M	—	Gs. 14,8 mil M	Gs. 7947,6 M