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VentaDúplex

Duplex a estrenar Laurelty, Luque

Laurelty, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 729.000.000

≈ US$ 123,1 k

0Dormitorios

1Baños

Descripción

???? DUPLEX A ESTRENAR - LAURELTY‼️????Ubicado en Barrio Laurelty de San Lorenzo ⭐A solo una cuadra de la RUTA Eugenio Garay (RUTA LUQUE - SAN LORENZO) zona FORTIS este duplex cuenta con una increíble distribución de espacios y confort ➡️ LOTE: 8 X 24 Planta baja:Estacionamiento para 2 vehículos grandesSala Living con chimeneaComedorBaño SocialCocina full equipoÁrea de servicios - con bañoEntrada de LuzEntrada Independiente para el área de Servicios. PatioGalería con parrillaJardín2 Pozos ciegos Planta Alta-3 Dormitorios-Principal en suite-1Baño compartido- Living Privado-Instalación trifásica en toda la casa y termocalefón para todos los baños ????Observación:"Posibilidad de Financiación 100% AFD - Terreno ya cuenta con Subdivisión CCC"TERMINADO ENERO 2026 ????UBICACION: https://goo.gl/maps/HMunJEEwU66rCEzJ6 ????INFO: 0991750201Agente Jessica Figueredo???? https://wa.me/+595991750201

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 3 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 4,8 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 48 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 11,9%

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Basado en 3.220 anuncios de venta y 2.319 de alquiler en la zona (últimos 3 meses).

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Compra e ingreso

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Parámetros

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Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

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Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitarObligatorio

80%Gs. 583,2 M

PlazoObligatorio

Tipo de préstamoObligatorio

Financiación

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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Contacto del anunciante

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Acaray c/ Mcal Lopez Fernando De La Mora, Central, Paraguay

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Confianza del análisis

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Media

11 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Dormitorios: 0
Baños: 1
Cocheras: 0
Ambientes: 1

Costos

Precio: Gs. 729.000.000

Ubicación

Dirección: LAURELTY
Barrio: Laurelty
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 9 jul. 2026
Última actividad en la fuente: 16 sept. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%81

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 4,9 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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