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Hernandariasubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 150.000.000
51% bajo la medianaGs. 340,9 k/m²≈ US$ 25,2 k
Amplio terreno de 440 m2 Presentamos una excelente opción de inversión para proyectos residenciales o comerciales en una zona de constante desarrollo y crecimiento. Este lote destaca por su generosa superficie, excelente topografía y un entorno totalmente equipado. 📌 Características destacadas de la propiedad Superficie excepcional de 440m2 Con dimensiones que superan la media de los lotes estándar del mercado (los cuales suelen ser de $360 ext{ m}^2$), este terreno ofrece el espacio perfecto para diseñar una residencia con amplio jardín, piscina, quincho, o incluso para un desarrollo de departamentos de alquiler. Topografía totalmente plana: El lote cuenta con un suelo perfectamente nivelado, firme y a ras de calle. Esto significa un ahorro directo y muy significativo en tu presupuesto, al no requerir costosos trabajos de movimiento de suelo, rellenos, nivelación o muros de contención. ¡Listo para edificar de inmediato! Proyecto de empedrado aprobado (Plusvalía Inmediata): Uno de los mayores atractivos de esta propiedad es el proyecto de pavimentación/empedrado planificado para la calle de acceso. Comprar hoy garantiza adquirir a precio actual de calle de tierra, asegurando un incremento automático del valor de tu inversión (plusvalía) a muy corto plazo, una vez ejecutada la obra vial. Acceso completo a servicios esenciales: La propiedad se encuentra lista para ser habitada o utilizada desde el primer día, ya que cuenta con infraestructura de servicios en puerta: Conexión eléctrica: Tendido de red de energía eléctrica disponible para solicitar medidor de forma inmediata. Agua corriente: Conexión habilitada a la red de agua potable de la zona. Servicio de basurero: Integrado en la ruta de recolección de residuos urbanos, garantizando la higiene y limpieza del vecindario. Excelente conectividad y transporte: La movilidad no será un problema. La zona dispone de acceso rápido a paradas de transporte público que conectan de forma fluida con el casco urbano, centros de abastecimiento, centros médicos e instituciones educativas de la región. 💡 Conectame!!!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santo Domingo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 156 M | Gs. 0 | — | Gs. 156 M | Gs. -1,5 M |
| 2 | Gs. 162,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 162,2 M | Gs. 4,7 M |
| 3 | Gs. 168,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 168,7 M | Gs. 11,2 M |
| 4 | Gs. 175,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 175,5 M | Gs. 18 M |
| 5 | Gs. 182,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 182,5 M | Gs. 25 M |
| 6 | Gs. 189,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 189,8 M | Gs. 32,3 M |
| 7 | Gs. 197,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 197,4 M | Gs. 39,9 M |
| 8 | Gs. 205,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 205,3 M | Gs. 47,8 M |
| 9 | Gs. 213,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 213,5 M | Gs. 56 M |
| 10 | Gs. 222 M | Gs. 0 | — | Gs. 222 M | Gs. 64,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
51% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 51.442
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 51.442
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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