Departamento en Venta en Central Mariano Roque Alonso San Jorge Avenida soldado robustian

Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 228.768.440

≈ US$ 37,8 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7,9 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

SANMAR AURORA is a modern residential project designed for those seeking profitability, asset security, and long-term value growth. It is strategically located on Soldado Robustiano Quintana Avenue, in the San Jorge neighborhood of Mariano Roque Alonsoan area with high demand and sustained growth. The project offers functional and efficient apartments, ideal for traditional rentals, corporate leasing, or short-term rentals (Airbnb), with excellent turnover and fast market placement. Prices from: Studio apartments from USD 34,780 One-bedroom units from USD 49,360 Two-bedroom units from USD 80,036 Financing Financing available for up to 6 years, with an initial down payment plus installments, making it easier to access a solid and scalable investment. ✨ Amenities: Coworking area Lobby Lounge Laundry Gym BBQ / Grill area Terrace 24-hour security Strategic location on Soldado Robustiano Quintana Avenue, with quick access to Asunción, universities, shopping centers, supermarkets, and main traffic routes. SANMAR AURORA is an ideal opportunity for investors seeking high rental demand, liquidity, and strong capital appreciation potential. Contact us for availability and conditions Precio: 228,768,440 ₲ Listing: 143063226-14 Ubicación: Mariano Roque Alonso, Central Precio: Gs. 228,768,440 ₲ USD 37,900 USD

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Costos

Precio: Gs. 228.768.440

Ubicación

Ciudad: Mariano Roque Alonso
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 240,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 237,9 M	Gs. 0	—	Gs. 237,9 M	Gs. -2,3 M
2	Gs. 247,4 M	Gs. 0	—	Gs. 247,4 M	Gs. 7,2 M
3	Gs. 257,3 M	Gs. 0	—	Gs. 257,3 M	Gs. 17,1 M
4	Gs. 267,6 M	Gs. 0	—	Gs. 267,6 M	Gs. 27,4 M
5	Gs. 278,3 M	Gs. 0	—	Gs. 278,3 M	Gs. 38,1 M
6	Gs. 289,5 M	Gs. 0	—	Gs. 289,5 M	Gs. 49,3 M
7	Gs. 301 M	Gs. 0	—	Gs. 301 M	Gs. 60,8 M
8	Gs. 313,1 M	Gs. 0	—	Gs. 313,1 M	Gs. 72,9 M
9	Gs. 325,6 M	Gs. 0	—	Gs. 325,6 M	Gs. 85,4 M
10	Gs. 338,6 M	Gs. 0	—	Gs. 338,6 M	Gs. 98,4 M