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VentaCasa

Casa en Venta zona Fernando de la Mora

Fernando de la Mora

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 1.452.722.000

9% sobre la mediana

Gs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 240.000

4Dormitorios

6Baños

4Cocheras

384 m²Construidos

500 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%49

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%78

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 3,8 M/m²

Mediana zonaGs. 3,5 M/m²

9% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.7,3% anual

Alquiler estimadoGs. 8.803.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.328.391.000

≈ US$ 219.460

Rango estimadoGs. 945,6 M–Gs. 1484,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Casa en venta en Fernando de la Mora Zona Sur Ubicada sobre la calle Marcos Riera casi Teniente Rivarola Precio: USD 240.000 Terreno de 500 m² con 384 m² construidos, ideal para disfrutar en familia con amplitud y comodidad. Planta Alta • 3 dormitorios (1 en suite) • 1 baño familiar Planta Baja • Sala y comedor con cocina integrada y equipada • Oficina • Baño social • 1 dormitorio en suite • Área de servicio • Patio con piscina • Quincho para reuniones y eventos Cochera con capacidad para 4 vehículos Una propiedad completa, en excelente ubicación y con todos los espacios pensados para el confort. Contacto disponible para coordinar visitas.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 500 m²
Construido: 384 m²
Dormitorios: 4
Baños: 6
Cocheras: 4

Costos

Precio: US$ 240.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.452.722.000

Ubicación

Dirección: Marcos Riera casi Teniente Rivarola
Ciudad: Fernando de la Mora
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 8.362.850/mes

ROI6,6%

Cap rate6,9%

Rent. bruta7,3%

Rent. neta6,6%

Recupero15,2 años

Capital invertido: Gs. 1525,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 8,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1510,8 M	Gs. 100,4 M	—	Gs. 1510,8 M	Gs. 85,8 M
2	Gs. 1571,3 M	Gs. 200,7 M	—	Gs. 1571,3 M	Gs. 246,6 M
3	Gs. 1634,1 M	Gs. 301,1 M	—	Gs. 1634,1 M	Gs. 409,8 M
4	Gs. 1699,5 M	Gs. 401,4 M	—	Gs. 1699,5 M	Gs. 575,5 M
5	Gs. 1767,5 M	Gs. 501,8 M	—	Gs. 1767,5 M	Gs. 743,9 M
6	Gs. 1838,2 M	Gs. 602,1 M	—	Gs. 1838,2 M	Gs. 914,9 M
7	Gs. 1911,7 M	Gs. 702,5 M	—	Gs. 1911,7 M	Gs. 1088,8 M
8	Gs. 1988,2 M	Gs. 802,8 M	—	Gs. 1988,2 M	Gs. 1265,6 M
9	Gs. 2067,7 M	Gs. 903,2 M	—	Gs. 2067,7 M	Gs. 1445,5 M
10	Gs. 2150,4 M	Gs. 1003,5 M	—	Gs. 2150,4 M	Gs. 1628,6 M