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Nuevo
≈ Gs. 238.131.000
VENDO - Hermoso Terreno en EcoVita Country Club
Nueva Italia
Ubicación aproximada
370 m²
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Nueva Italia
Gs. 670.000.000
Gs. 11,4 k/m²≈ US$ 112,5 k
Terreno en Pindoty Nueva, a 50 km de Asunción, a 6 km del centro de Nueva Italia y de Ecovita. Situado en zona alta, ideal para cultivo, engorde intensivo, granja. La propiedad linda con la Laguna Vera, un lugar hermoso donde se puede apreciar y disfrutar de la naturaleza. La propiedad actualmente tiene cultivo de caña dulce en un 70% Dimensión: 100 x 585.6 Superficie total: 58.560 m2 (5 has 8560 m2)
Tu escenario vs. Nueva Italia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 696,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 696,8 M | Gs. -6,7 M |
| 2 | Gs. 724,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 724,7 M | Gs. 21,2 M |
| 3 | Gs. 753,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 753,7 M | Gs. 50,2 M |
| 4 | Gs. 783,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 783,8 M | Gs. 80,3 M |
| 5 | Gs. 815,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 815,2 M | Gs. 111,7 M |
| 6 | Gs. 847,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 847,8 M | Gs. 144,3 M |
| 7 | Gs. 881,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 881,7 M | Gs. 178,2 M |
| 8 | Gs. 916,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 916,9 M | Gs. 213,4 M |
| 9 | Gs. 953,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 953,6 M | Gs. 250,1 M |
| 10 | Gs. 991,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 991,8 M | Gs. 288,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 238.131.000
Nueva Italia
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 800.000.000
Gs. 40 k/m²
Nueva Italia
Ubicación aproximada
Gs. 600.000.000
Gs. 12,7 k/m²
Nueva Italia
Ubicación aproximada