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Gs. 12.000.000
Gs. 123,7 k/m²
ALQUILER LOCAL COMERCIAL + CANCHA (OPCIONAL)
San Lorenzo
Ubicación aproximada
97 m²3 habs.1 baño
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San Lorenzo
Gs. 11.000.000/mes
101% sobre la medianaGs. 71 k/m²≈ US$ 1,8 K
???? PROPIEDAD COMERCIAL EN ESQUINA ESTRATÉGICA – SAN LORENZO CENTRO ???? ALQUILER | PROPIEDAD COMERCIAL EN ESQUINA ESTRATÉGICA – SAN LORENZO CENTRO ???? Ubicación privilegiada: https://maps.app.goo.gl/LtkeUBmCaY6aMRnr9 Sobre Tte. Benítez y Hernandarias, en una intersección de altísimo tránsito. ???? Visibilidad total + flujo constante de clientes todo el día. ✨ Ideal para negocios que necesitan presencia, espacio y logística. ???? Superficie total: 459 m² ✔️ Área edificada: 155,53 m² ✔️ Área libre (patio / estacionamiento): 303,47 m² ???? Características destacadas: ✔️ Esquina estratégica con doble frente ✔️ Posibilidad de integrar salones y adaptar espacios según el negocio ✔️ Amplio patio ideal para estacionamiento, carga/descarga o expansión ✔️ Zona comercial consolidada ✔️ Cercanía a colegios, comercios y mercado central ???? Alquiler mensual: Gs. *** + IVA ???? Ideal para: • Supermercado / minimarket • Farmacia o cadena comercial • Showroom + depósito • Distribuidora • Gastronomía con espacio exterior • Empresas que necesiten logística + atención al público ???? Una propiedad con ubicación, visibilidad y versatilidad… todo en un solo lugar.
Contacto del anunciante
REMAX EXECUTIVE
InmobiliariaManuel Ortiz Guerrero 355 casi Hernandarias (San Lorenzo) - REMAX EXECUTIVE
+595 983 381 007
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
101% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 916
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.969 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Cómo se calcula el índice Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
101% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 916
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.969 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Cómo se calcula el índice Descargar informe PDFGs. 12.000.000
Gs. 123,7 k/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 12.000.000
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Ubicación aproximada
Gs. 12.000.000
Gs. 123,7 k/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 12.000.000
Gs. 123,7 k/m²
San Lorenzo
Gs. 12.000.000
Gs. 75 k/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
