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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 376.842.000
LUMIERE MADERO – UNA NUEVA EXPERIENCIA DE VIVIR
Luque
44 m²1 hab.1 baño
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Luque
≈ Gs. 370.615.000
13% sobre la medianaGs. 8,8 M/m²Precio original: US$ 62.254
Ubicado en el Primer Barrio de Luque, sobre las calles 12 de Octubre entre América y Pilar. A sólo 5 minutos del Aeropuerto Silvio Pettirossi. El Edificio Antonia María llega para dar un nuevo concepto de lujo a la ciudad, con terminaciones de primera y amenities utilizables. Cuenta con departamentos monoambientes y de 1 dormitorio. Amenities: Lobby Piscina Quincho Monoambientes desde Gs. 271.446.627 Dos ambientes desde Gs. 431.000.010 Cocheras: Gs. 87.500.000 Baulera: Gs. 10.500.000 Entrega: Diciembre de 2026. Financiación propia del desarrollador hasta 5 años. Si estás buscando comodidad sin salir de Luque, esta es tu oportunidad. Para más información, contáctame
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 385,4 M | Gs. 24,2 M | — | Gs. 385,4 M | Gs. 20,5 M |
| 2 | Gs. 400,9 M | Gs. 48,5 M | — | Gs. 400,9 M | Gs. 60,2 M |
| 3 | Gs. 416,9 M | Gs. 72,7 M | — | Gs. 416,9 M | Gs. 100,4 M |
| 4 | Gs. 433,6 M | Gs. 96,9 M | — | Gs. 433,6 M | Gs. 141,3 M |
| 5 | Gs. 450,9 M | Gs. 121,1 M | — | Gs. 450,9 M | Gs. 182,9 M |
| 6 | Gs. 468,9 M | Gs. 145,4 M | — | Gs. 468,9 M | Gs. 225,2 M |
| 7 | Gs. 487,7 M | Gs. 169,6 M | — | Gs. 487,7 M | Gs. 268,1 M |
| 8 | Gs. 507,2 M | Gs. 193,8 M | — | Gs. 507,2 M | Gs. 311,9 M |
| 9 | Gs. 527,5 M | Gs. 218 M | — | Gs. 527,5 M | Gs. 356,4 M |
| 10 | Gs. 548,6 M | Gs. 242,3 M | — | Gs. 548,6 M | Gs. 401,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 54.887
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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13% sobre la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque
≈ Gs. 225.034.000
Luque
≈ Gs. 479.833.000
Luque