1 / 11
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 376.842.000
LUMIERE MADERO – UNA NUEVA EXPERIENCIA DE VIVIR
Luque
44 m²1 hab.1 baño
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Luque
≈ Gs. 225.034.000
2% bajo la medianaGs. 7 M/m²Precio original: US$ 37.800
Descubrí una excelente oportunidad de inversión en pozo en Paseo Rosario, un proyecto moderno pensado para quienes buscan comodidad, funcionalidad y alta proyección de valorización. Este departamento tipo monoambiente cuenta con 32,61 m² inteligentemente distribuidos para brindar practicidad y confort en cada ambiente. Dispone de espacio integrado para dormitorio, sala, comedor y cocina, además de sanitario privado y balcón, logrando un diseño moderno y funcional ideal para vivir o invertir. Disponible desde USD 37.500, con entrega para diciembre de 2027. El proyecto ofrece amenities que elevan la experiencia de vivir: área de piscina y solárium, gimnasio, quinchos, espacio de coworking y lavandería, creando un entorno completo para disfrutar del día a día con mayor comodidad. Una propuesta ideal para quienes desean asegurar una propiedad en una ubicación estratégica de Luque, combinando estilo, practicidad y potencial de crecimiento.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 234 M | Gs. 18,6 M | — | Gs. 234 M | Gs. 16,4 M |
| 2 | Gs. 243,4 M | Gs. 37,2 M | — | Gs. 243,4 M | Gs. 44,3 M |
| 3 | Gs. 253,1 M | Gs. 55,8 M | — | Gs. 253,1 M | Gs. 72,7 M |
| 4 | Gs. 263,3 M | Gs. 74,5 M | — | Gs. 263,3 M | Gs. 101,4 M |
| 5 | Gs. 273,8 M | Gs. 93,1 M | — | Gs. 273,8 M | Gs. 130,6 M |
| 6 | Gs. 284,7 M | Gs. 111,7 M | — | Gs. 284,7 M | Gs. 160,2 M |
| 7 | Gs. 296,1 M | Gs. 130,3 M | — | Gs. 296,1 M | Gs. 190,2 M |
| 8 | Gs. 308 M | Gs. 148,9 M | — | Gs. 308 M | Gs. 220,6 M |
| 9 | Gs. 320,3 M | Gs. 167,5 M | — | Gs. 320,3 M | Gs. 251,6 M |
| 10 | Gs. 333,1 M | Gs. 186,2 M | — | Gs. 333,1 M | Gs. 283 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 38.680
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 38.680
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 376.842.000
Luque
≈ Gs. 479.833.000
Luque