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≈ Gs. 4.280.710.000
Vendo 3 Hectáreas Sobre Ruta en Capiatá Ruta 1 Bo. Kennedy
Kennedy, Capiatá
Ubicación aproximada
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Capiatá
≈ Gs. 4.280.710.000
17% bajo la medianaGs. 142,7 k/m²Precio original: US$ 720.000
VENTA DE TERRENO SOBRE RUTA EN CAPIATÁTres hectáreas en barrio Kennedy | ID: 50843 Excelente oportunidad de inversión sobre la ruta Capiatá–Thompson–Ypané, en una zona de creciente expansión urbana y alta demanda habitacional. Ubicación Barrio Kennedy, Capiatá, Departamento Central. Referencia: HGP8+93X, Capiatá. Ver ubicación en Google Maps El inmueble se encuentra sobre la ruta Capiatá–Thompson–Ypané, con acceso directo y buena conectividad hacia distintos sectores del Departamento Central. Características principales Superficie total de 30.000 m² Extensión equivalente a tres hectáreas Ubicación sobre ruta Topografía favorable para la construcción Árboles consolidados dentro de la propiedad Servicios disponibles frente al inmueble Entorno urbano en expansión Sector con alta demanda de viviendas Vista hacia la ciudad Amplias posibilidades de desarrollo Potencial inmobiliario Por su superficie, accesibilidad y características físicas, el terreno presenta condiciones atractivas para distintos proyectos, sujetos a los estudios técnicos, permisos y regulaciones correspondientes: Barrio cerrado Loteamiento residencial abierto Conjunto de viviendas Condominio de casas Desarrollo inmobiliario por etapas Proyecto comercial complementario Inversión patrimonial con potencial de valorización Frente sobre una vía de circulación relevante Tres hectáreas disponibles para desarrollo Zona con crecimiento residencial Alta demanda habitacional en el entorno Disponibilidad de servicios Topografía adecuada para construir Vegetación consolidada con potencial paisajístico Buena conexión con Capiatá, Thompson y Ypané Ideal para Desarrolladores inmobiliarios Empresas constructoras Inversionistas Cooperativas de vivienda Proyectos de urbanización Emprendimientos residenciales abiertos o cerrados Compradores que buscan terrenos con proyección de valorización Precio de venta USD 720.000 Valor referencial equivalente a USD 24 por m². Coordine su visita Conozca personalmente esta amplia propiedad y evalúe su ubicación, topografía y posibilidades de desarrollo. Coordine una visita personalizada para verificar sus características, analizar su potencial inmobiliario y recibir información adicional sobre las condiciones de venta. OV
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Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 25,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 4.280.710.000
Kennedy, Capiatá
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.195.096.000
Municipalidad Capiata Ruta 1, Capiatá
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.161.802.000
Capiata Laurelty, Capiatá
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Century 21 Adventure
InmobiliariaGuido Spano y Dr. Morra. Edificio Atrium.
+595 983 990 010
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17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 869.009
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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