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Nuevo
Gs. 670.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Inversión en zona Residencial Encarnación
Residencial Carmelitas, Cambyretá
Ubicación aproximada
127 m²4 habs.2 baños
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Residencial Carmelitas, Cambyretá
Gs. 670.000.000
5% bajo la medianaGs. 5,3 M/m²≈ US$ 112,7 k
La propiedad se encuentra ubicada en el Barrio Residencial Carmelitas, sobre la Calle Murucuyá entre Isla Po´i y Los Lapachos, a una cuadra de la calle Curupayty, mas conocida como la calle del Distrito. A 5 min del centro y 2 min de la Costanera San Francisco. Esta distribuido de la siguiente manera: -Hall de acceso -Sala -Cocina/comedor -4 habitaciones -2 baños -Lavadero/deposito -Amplio patio -Jardín -Totalmente amurallado El terreno mide 862,72 mts2 Cuenta con una construcción de 126.88 mts2 Coordenadas satelitales: -27.338269,-55.849015 Superficie de terreno 863 m2. Superficie de construida 127 m2.
Tu escenario vs. Cambyretá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 118.701
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 118.701
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 670.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Residencial Carmelitas, Cambyretá
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.972.715.000
Barrio San Francisco, Cambyretá
≈ Gs. 862.087.000
Barrio Espíritu Santo, Cambyretá
≈ Gs. 2.853.807.000
San Francisco, Cambyretá