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Gs. 700.000.000
Gs. 62,7 k/m²
VENDO TERRENO DE 1 HECTÁREA 1156 M2 SOBRE ASFALTO EN CAPIATÁ COD V0363
Naranjaty Capiatá, Capiatá
Ubicación aproximada
11.156 m²
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Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 230.000.000
41% sobre la medianaGs. 502,4 k/m²≈ US$ 38,6 k
¡Oportunidad increíble en el corazón de Capiatá! Este terreno sin construir se encuentra disponible para la venta, ofreciendo un espacio excepcional para desarrollar tus sueños. Ubicado en la prestigiosa fracción Piroy, en el departamento Central de Paraguay, este lote de 432 metros cuadrados te brinda la combinación perfecta de vida urbana y de campo, con un clima cálido que invita al disfrute diario. Con medidas de 12 por 38.15 metros, este terreno es ideal para proyectos comerciales debido a su designación para uso en Área Comercial, y su categoría de Rutas Públicas asegura excelente accesibilidad y tráfico constante. El terreno ofrece una oportunidad inigualable para inversiones, abriendo posibilidades para desarrollar un negocio exitoso en una ubicación estratégica. Este sector residencial se distingue por su armonía entre la vida moderna de la ciudad y la tranquilidad del campo. Imagina establecer un espacio que se adapte a tus necesidades, ya sea para vivir o para emprender un proyecto que aproveche los beneficios de una comunidad en crecimiento continuo. No dejes pasar la oportunidad de adquirir esta joya en Capiatá, donde el potencial y la calidad de vida se encuentran en perfecta sinergia. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y haz realidad tu próxima gran inversión en Paraguay!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 239,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 239,2 M | Gs. -2,3 M |
| 2 | Gs. 248,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 248,8 M | Gs. 7,3 M |
| 3 | Gs. 258,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 258,7 M | Gs. 17,2 M |
| 4 | Gs. 269,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 269,1 M | Gs. 27,6 M |
| 5 | Gs. 279,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 279,8 M | Gs. 38,3 M |
| 6 | Gs. 291 M | Gs. 0 | — | Gs. 291 M | Gs. 49,5 M |
| 7 | Gs. 302,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 302,7 M | Gs. 61,2 M |
| 8 | Gs. 314,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 314,8 M | Gs. 73,3 M |
| 9 | Gs. 327,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 327,4 M | Gs. 85,9 M |
| 10 | Gs. 340,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 340,5 M | Gs. 99 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 700.000.000
Gs. 62,7 k/m²
Naranjaty Capiatá, Capiatá
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
REMAX PREMIER II CDE
Mariza Pizurno
Avda. Itaipú Oeste c/ Los Lapachos
Otros teléfonos: +59561510969
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
41% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 27.459
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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