ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 13
VentaCampo / rural

Estancia En Venta Caazapa

Caazapá

Nuevo

≈ Gs. 60.530.098.000

Precio original: US$ 10.000.000

4Dormitorios
2Baños

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%83
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 6,8 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – ESTANCIA 2.233 HAS Dolores, Departamento de Caazapá – Paraguay Excelente campo con infraestructura completa, ideal para ganadería intensiva, agricultura y producción mixta, ubicado en una zona estratégica del país. Ubicación: 39 km de San Juan Nepomuceno 45 km de Yuty Casa patronal: 4 dormitorios 2 baños Cocina comedor integrada Áreas sociales: Quincho con piscina Personal y soporte: Casa para personales 2 retiros con energía eléctrica Servicios: Energía eléctrica ANDE Alambrados: Perimetral: 32,5 km (2.600 m renovados) Interno: 35 km Eléctrico: 20 km (2 hilos) Agua: 33 tajamares 6 bebederos automáticos Manejo ganadero: 20 potreros (10 a 75 ha cada uno) Corral principal con brete, cepo, báscula y embarcadero Galpón de 40x20 m Producción agrícola y ganadera: 300 ha mecanizadas (expandible hasta 1.200 ha) 600 ha de pastura (Brachiaria brizantha) 550 ha de campo natural 330 ha de monte 12 ha de eucalipto Potrero y galpón para ovejas

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Campo / rural

Superficie y ambientes

Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
0

Costos

Precio
US$ 10.000.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 60.530.098.000

Ubicación

Dirección
Caazapá, Paraguay
Ciudad
Caazapá
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 63,6 mil M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -605,3 MAño 2: Gs. 1912,8 MAño 3: Gs. 4531,5 MAño 4: Gs. 7255,1 MAño 5: Gs. 10,1 mil MAño 6: Gs. 13 mil MAño 7: Gs. 16,1 mil MAño 8: Gs. 19,3 mil MAño 9: Gs. 22,6 mil MAño 10: Gs. 26 mil M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 63 mil MGs. 0—Gs. 63 mil MGs. -605,3 M
2Gs. 65,5 mil MGs. 0—Gs. 65,5 mil MGs. 1912,8 M
3Gs. 68,1 mil MGs. 0—Gs. 68,1 mil MGs. 4531,5 M
4Gs. 70,8 mil MGs. 0—Gs. 70,8 mil MGs. 7255,1 M
5Gs. 73,6 mil MGs. 0—Gs. 73,6 mil MGs. 10,1 mil M
6Gs. 76,6 mil MGs. 0—Gs. 76,6 mil MGs. 13 mil M
7Gs. 79,7 mil MGs. 0—Gs. 79,7 mil MGs. 16,1 mil M
8Gs. 82,8 mil MGs. 0—Gs. 82,8 mil MGs. 19,3 mil M
9Gs. 86,2 mil MGs. 0—Gs. 86,2 mil MGs. 22,6 mil M
10Gs. 89,6 mil MGs. 0—Gs. 89,6 mil MGs. 26 mil M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares