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VentaDúplex

Dúplex en límite con Fdo. De la Mora z Norte, zona Quartier Las Marias

Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 670.000.000

≈ US$ 110,7 k

2Dormitorios

2Baños

2Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7,2 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Dúplex en límite con Fdo. De la Mora z/ Norte, zona Quartier Las Marias Distribuido en 2 plantas Planta Baja: Sala comedor integrado Cocina con placard Baño social Patio trasero Quincho con parrilla Área de lavadero con habitación de servicio Estacionamiento para 2 vehículos pequeños con portón basculante automatizado Planta Alta: 1 habitación en suite con placard, A.A. y balcón 2 habitaciones con A.A y balcón compartido Baño compartido Ventanas de vidrio templado Inversión Gs. 670.000.000 Apto para crédito bancario Posibilidad de financiación propia San Lorenzo Ubicación: https://maps.app.goo.gl/2KatsvBKbfeiV71C9?g_st=awb

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2

Costos

Precio: Gs. 670.000.000

Ubicación

Ciudad: Fernando de la Mora
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 703,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 696,8 M	Gs. 0	—	Gs. 696,8 M	Gs. -6,7 M
2	Gs. 724,7 M	Gs. 0	—	Gs. 724,7 M	Gs. 21,2 M
3	Gs. 753,7 M	Gs. 0	—	Gs. 753,7 M	Gs. 50,2 M
4	Gs. 783,8 M	Gs. 0	—	Gs. 783,8 M	Gs. 80,3 M
5	Gs. 815,2 M	Gs. 0	—	Gs. 815,2 M	Gs. 111,7 M
6	Gs. 847,8 M	Gs. 0	—	Gs. 847,8 M	Gs. 144,3 M
7	Gs. 881,7 M	Gs. 0	—	Gs. 881,7 M	Gs. 178,2 M
8	Gs. 916,9 M	Gs. 0	—	Gs. 916,9 M	Gs. 213,4 M
9	Gs. 953,6 M	Gs. 0	—	Gs. 953,6 M	Gs. 250,1 M
10	Gs. 991,8 M	Gs. 0	—	Gs. 991,8 M	Gs. 288,3 M