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Nuevo
≈ Gs. 238.131.000
VENDO - Hermoso Terreno en EcoVita Country Club
Nueva Italia
Ubicación aproximada
370 m²
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Nueva Italia
Gs. 836.000.000
Gs. 11,1 k/m²≈ US$ 140,4 k
Importante propiedad sobre ruta asfaltada, ideal para loteamiento, granja, parque logistico o cualquier otro tipo de emprendimiento. Situado a 50 km de Asuncion, a 5 minutos del centro de Nueva Italia. A 50 mts esta la Unidad de salud, a 300 mts escuela/colegio, Cancha de futbol, comisaria e importantes centros comerciales. Superficie total: 76.000 m2 (7.6 has) Inversion: Gs 836.000.000(GS 110.000.000 X HAS) Escuchamos propuestas Titulo a tranferir, plano georeferenciado aprobado.
Tu escenario vs. Nueva Italia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 869,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 869,4 M | Gs. -8,4 M |
| 2 | Gs. 904,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 904,2 M | Gs. 26,4 M |
| 3 | Gs. 940,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 940,4 M | Gs. 62,6 M |
| 4 | Gs. 978 M | Gs. 0 | — | Gs. 978 M | Gs. 100,2 M |
| 5 | Gs. 1017,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1017,1 M | Gs. 139,3 M |
| 6 | Gs. 1057,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1057,8 M | Gs. 180 M |
| 7 | Gs. 1100,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1100,1 M | Gs. 222,3 M |
| 8 | Gs. 1144,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1144,1 M | Gs. 266,3 M |
| 9 | Gs. 1189,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1189,9 M | Gs. 312,1 M |
| 10 | Gs. 1237,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1237,5 M | Gs. 359,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Nueva Italia
Ubicación aproximada
Gs. 800.000.000
Gs. 40 k/m²
Nueva Italia
Ubicación aproximada
Gs. 600.000.000
Gs. 12,7 k/m²
Nueva Italia
Ubicación aproximada