ÍndiceParaguayInmo

1 / 2

VentaTerreno

ATENCION INVERSIONISTAS TERRENO EN MBURUCUYÁ –

Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 1.301.397.000

12% sobre la mediana

Gs. 108,4 M/m²Precio original: US$ 215.000

1Dormitorios

1Baños

12 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%46

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 108,5 M/m²

Mediana zonaGs. 96,8 M/m²

12% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 1.161.440.000

≈ US$ 191.878

Rango estimadoGs. 819,7 M–Gs. 1162,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Terreno en Venta ID: 12779 🏡ATENCION INVERSIONISTAS TERRENO EN MBURUCUYÁ – Auditoro de la Guerra del Chaco, Nro 234, Mburucuya, Asuncion, Asuncion, Clasipar.com anuncios clasificados gratis Paraguay USD 215.000 1 Dormitorios 1 Baños 0 360 m² m² terreno Características 360 m² Terreno 12m Frente 30m Fondo Descripción 📍 Ubicación privilegiada, en una de las zonas más cotizadas y residenciales de Asunción. 📐 Superficie: 360 m² (12 x 30 m) Ideal para desarrollo inmobiliario o vivienda familiar. Zona segura, con excelente entorno y accesos. 📞 Contactá para más información: 0994 350 788

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 12 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 215.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.301.397.000

Ubicación

Barrio: Mburucuyá
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1366,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1353,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1353,5 M	Gs. -13 M
2	Gs. 1407,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1407,6 M	Gs. 41,1 M
3	Gs. 1463,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1463,9 M	Gs. 97,4 M
4	Gs. 1522,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1522,5 M	Gs. 156 M
5	Gs. 1583,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1583,3 M	Gs. 216,9 M
6	Gs. 1646,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1646,7 M	Gs. 280,2 M
7	Gs. 1712,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1712,5 M	Gs. 346,1 M
8	Gs. 1781,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1781,1 M	Gs. 414,6 M
9	Gs. 1852,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1852,3 M	Gs. 485,8 M
10	Gs. 1926,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1926,4 M	Gs. 559,9 M