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VentaCasa

VENDO HERMOSA CASA EN BARRIO JARA

Barrio Jara, Asunción

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 1.392.192.000

36% bajo la mediana

Gs. 4 M/m²Precio original: US$ 230.000

2Dormitorios
3Baños
2Cocheras
344 m²Construidos
350 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100
Ubicación 25%93
Rentabilidad 25%98
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 4 M/m²
Mediana zonaGs. 6,4 M/m²

36% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.9,3% anual
Alquiler estimadoGs. 10.828.000/mes

Valor recomendado

Gs. 2.185.203.000

≈ US$ 361.011

Rango estimadoGs. 1883,5 M–Gs. 2601,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo Casa en Barrio Jara Vendo Casa en Barrio Jara Casa de 3 dormitorios en Suite.. Terreno 344 m2 Construcción 350 m2 - 3 habitaciones en Suite - Baño Social - Sala - Cocina - Comedor - Escritorio - Balcón - Habitación y baño de servicio - Lavadero - Patio - Quincho - Piscina - Estacionamiento (1) Precio USD 230.000 ID 49678 Acepta Créditos: No Básicos: Tipo: casa Precio de Venta: US$ 230.000 Terreno: 344,0 m² Construcción: 350,0 m² Dormitorios: 2 Baños: 3 Medios Baños: 1 Estacionamientos: 1

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
350 m²
Construido
344 m²
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Ambientes
3

Costos

Precio
US$ 230.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.392.192.000

Ubicación

Dirección
República Dominicana, Asunción, Paraguay
Barrio
Barrio Jara
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 10.286.600/mes
ROI8,4%
Cap rate8,9%
Rent. bruta9,3%
Rent. neta8,4%
Recupero11,8 años
Capital invertido
Gs. 1461,8 M
Alquiler efectivo
Gs. 10,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 109,5 MAño 2: Gs. 290,9 MAño 3: Gs. 474,5 MAño 4: Gs. 660,6 MAño 5: Gs. 849,2 MAño 6: Gs. 1040,4 MAño 7: Gs. 1234,3 MAño 8: Gs. 1431 MAño 9: Gs. 1630,7 MAño 10: Gs. 1833,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1447,9 MGs. 123,4 M—Gs. 1447,9 MGs. 109,5 M
2Gs. 1505,8 MGs. 246,9 M—Gs. 1505,8 MGs. 290,9 M
3Gs. 1566 MGs. 370,3 M—Gs. 1566 MGs. 474,5 M
4Gs. 1628,7 MGs. 493,8 M—Gs. 1628,7 MGs. 660,6 M
5Gs. 1693,8 MGs. 617,2 M—Gs. 1693,8 MGs. 849,2 M
6Gs. 1761,6 MGs. 740,6 M—Gs. 1761,6 MGs. 1040,4 M
7Gs. 1832 MGs. 864,1 M—Gs. 1832 MGs. 1234,3 M
8Gs. 1905,3 MGs. 987,5 M—Gs. 1905,3 MGs. 1431 M
9Gs. 1981,5 MGs. 1111 M—Gs. 1981,5 MGs. 1630,7 M
10Gs. 2060,8 MGs. 1234,4 M—Gs. 2060,8 MGs. 1833,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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