OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 725.343.000
Terreno en venta en Barrio San Vicente, Asunción
Barrio San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
720 m²
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Barrio San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 415.000.000
21% bajo la medianaGs. 1,3 M/m²≈ US$ 69,8 k
Vendo terreno sobre dos calles internas en Barrio Cerrado Grupo Habitacional Campos del Sol en Asunción Distrito Santa María de la Asunción Barrio Campos del Sol (zona San Vicente) Área total del terreno: 316.24 m2 Viviendas construidas a ambos lados Vías de referencia: Acceso a Campos del Sol a 50 m al Sureste de la Avda. Gral. Santos y a 250 m al Este de la Avda. Luis María Argaña Grado de desarrollo: Consolidada Cuenta con servicios generales en los alrededores La propiedad cuenta con árboles de altura media Excelente inversión o para construir un dúplex Precio: Gs 415.000.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 88.161
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 88.161
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 725.343.000
Barrio San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 600.000.000
Barrio San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 832.360.000
Barrio San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 713.452.000
Barrio San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.961.992.000
Barrio San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 891.815.000
Barrio San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada