
VENDO CASA EN MBURICAO ZONA MBURUVICHA ROGA
Mburicaó, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.485.000.000
16% bajo la medianaGs. 4,9 M/m²≈ US$ 245,3 k
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16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 290.561
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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¡Bienvenidos a una extraordinaria oportunidad de inversión en el corazón de Paraguay! Presentamos una magnífica casa de residencia en condiciones excepcionales. Construida en febrero de 1985, esta propiedad de estilo moderno y varios niveles ofrece todas las comodidades necesarias para disfrutar de una vida urbana en un clima cálido. Con una notable superficie total de 303 metros cuadrados, tanto el área de terreno como de construcción coinciden, lo que muestra un uso eficiente del espacio. Este espacioso hogar cuenta con 17 ambientes, incluidos 5 dormitorios, 4 baños y 1 medio baño, distribuidos en 2 niveles. La casa está diseñada para brindar el máximo confort y funcionalidad, haciendo de ella el lugar ideal para establecer una oficina desde casa, gracias a su característica de Permitido para uso Oficina. Entre sus muchas características, encontrará un quincho perfecto para reuniones familiares, un balcón para esos momentos de tranquilidad, y una chimenea acogedora. Para la seguridad y tranquilidad de sus residentes, la propiedad incluye un avanzado sistema de alarma. A su vez, el estacionamiento privado socorre la necesidad diaria de movilidad, complementado por su fácil acceso a la ruta de asfalto. Situada en un entorno urbano privilegiado, esta casa promete una vida cómoda en la ciudad me seguro retorno de inversión. No deje pasar la oportunidad de hacer suya esta joya en el mercado de bienes raíces. ¡Agende una visita y compruebe todo lo que este inmueble tiene para ofrecerle!!!
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Casa
Superficie y ambientes
- Terreno
- 303 m²
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 4
Costos
- Precio
- Gs. 1.485.000.000
Ubicación
- Barrio
- Mburicaó
- Ciudad
- Asunción
- Precisión de ubicación
- Aproximada (barrio)
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Ubicación
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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- Capital invertido
- Gs. 1559,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1544,4 M | Gs. 106,1 M | — | Gs. 1544,4 M | Gs. 91,3 M |
| 2 | Gs. 1606,2 M | Gs. 212,3 M | — | Gs. 1606,2 M | Gs. 259,2 M |
| 3 | Gs. 1670,4 M | Gs. 318,4 M | — | Gs. 1670,4 M | Gs. 429,6 M |
| 4 | Gs. 1737,2 M | Gs. 424,6 M | — | Gs. 1737,2 M | Gs. 602,6 M |
| 5 | Gs. 1806,7 M | Gs. 530,7 M | — | Gs. 1806,7 M | Gs. 778,2 M |
| 6 | Gs. 1879 M | Gs. 636,9 M | — | Gs. 1879 M | Gs. 956,6 M |
| 7 | Gs. 1954,2 M | Gs. 743 M | — | Gs. 1954,2 M | Gs. 1138 M |
| 8 | Gs. 2032,3 M | Gs. 849,2 M | — | Gs. 2032,3 M | Gs. 1322,3 M |
| 9 | Gs. 2113,6 M | Gs. 955,3 M | — | Gs. 2113,6 M | Gs. 1509,7 M |
| 10 | Gs. 2198,2 M | Gs. 1061,5 M | — | Gs. 2198,2 M | Gs. 1700,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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