ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 9
VentaTerreno

Vendo imponente terreno de 2.775 m2 en Yaguarón

Km, Yaguarónubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

Gs. 185.000.000

Gs. 66,7 k/m²≈ US$ 30,6 k

2.775 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%68
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedad
Mediana zona

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Clasipar! 🌿 ¡Descubre una excelente oportunidad en Yaguarón! Km.53 a 2 cuadras de la Ruta 1, Fracción Don Guillermo. Les presentamos esta imponente propiedad de 2.775 m2, en una ubicación privilegiada que se destaca por su potencial y versatilidad, ideal para casa de descanso o inversión. ¡Su entorno natural, a minutos del centro histórico y del cerro Yaguarón lo conecta con la naturaleza y le brinda su pedacito de paz! * Medidas: 15 m x 190 m * Dimensión total: 2.775 m2 * Cercado totalmente con postes de cemento. * Título listo para transferir. * Inversión: Gs. 185.000.000. La propiedad goza de un ambiente único, combinando la tranquilidad del lugar, lo cual añade un toque de serenidad y privacidad a la vida cotidiana. Imagina despertar cada mañana rodeado por la belleza natural característica de la región, disfrutando de la paz y la armonía que solo un entorno como este puede ofrecer. Es ideal para inversionistas y futuros propietarios que buscan escaparse del bullicio de la ciudad, Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com sin dejar de estar conectados y con acceso a todos los servicios. Cuenta con plantas frutales y ornamentales, No dejes pasar esta increíble posibilidad de adquirir una propiedad con tanto potencial de crecimiento y desarrollo. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/JiXZKxSvripSQMaq9 Contacta con nosotros para más información sobre esta excelente oportunidad. ¡Tu futuro en Yaguarón te espera!

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
2.775 m²

Costos

Precio
Gs. 185.000.000

Ubicación

Barrio
Km
Ciudad
Yaguarón
Precisión de ubicación
Aproximada (calle)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 194,3 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -1,9 MAño 2: Gs. 5,8 MAño 3: Gs. 13,8 MAño 4: Gs. 22,2 MAño 5: Gs. 30,8 MAño 6: Gs. 39,8 MAño 7: Gs. 49,2 MAño 8: Gs. 58,9 MAño 9: Gs. 69,1 MAño 10: Gs. 79,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 192,4 MGs. 0Gs. 192,4 MGs. -1,9 M
2Gs. 200,1 MGs. 0Gs. 200,1 MGs. 5,8 M
3Gs. 208,1 MGs. 0Gs. 208,1 MGs. 13,8 M
4Gs. 216,4 MGs. 0Gs. 216,4 MGs. 22,2 M
5Gs. 225,1 MGs. 0Gs. 225,1 MGs. 30,8 M
6Gs. 234,1 MGs. 0Gs. 234,1 MGs. 39,8 M
7Gs. 243,4 MGs. 0Gs. 243,4 MGs. 49,2 M
8Gs. 253,2 MGs. 0Gs. 253,2 MGs. 58,9 M
9Gs. 263,3 MGs. 0Gs. 263,3 MGs. 69,1 M
10Gs. 273,8 MGs. 0Gs. 273,8 MGs. 79,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares