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VentaTerreno

¡Descubre una excelente oportunidad en Yaguarón! Km.53 a 2 cuadras de la Ruta 1, Fracción…

Yaguarón

Nuevo

Gs. 175.000.000

Gs. 63,1 k/m²≈ US$ 28,9 k

2.775 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 383 k/m²

Valor recomendado

Gs. 1.062.766.000

≈ US$ 175.576

Rango estimadoGs. 912,9 MGs. 2547 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🌿 ¡Descubre una excelente oportunidad en Yaguarón! Km.53 a 2 cuadras de la Ruta 1, Fracción Don Guillermo. Les presentamos esta imponente propiedad de 2.775 m2, en una ubicación privilegiada que se destaca por su potencial y versatilidad, ideal para casa de descanso o inversión. ¡Su entorno natural, a minutos del centro histórico y del cerro Yaguarón lo conecta con la naturaleza y le brinda su pedacito de paz! * Medidas: 15 m x 190 m * Dimensión total: 2.775 m2 * Cercado totalmente con postes de cemento. * Título listo para transferir. * Inversión: Gs. 185.000.000. La propiedad goza de un ambiente único, combinando la tranquilidad del lugar, lo cual añade un toque de serenidad y privacidad a la vida cotidiana. Imagina despertar cada mañana rodeado por la belleza natural característica de la región, disfrutando de la paz y la armonía que solo un entorno como este puede ofrecer. Es ideal para inversionistas y futuros propietarios que buscan escaparse del bullicio de la ciudad, sin dejar de estar conectados y con acceso a todos los servicios. Cuenta con plantas frutales y ornamentales, No dejes pasar esta increíble posibilidad de adquirir una propiedad con tanto potencial de crecimiento y desarrollo. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/JiXZKxSvripSQMaq9 Contacta con nosotros para más información sobre esta excelente oportunidad. ¡Tu futuro en Yaguarón te espera!

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
2.775 m²

Costos

Precio
Gs. 175.000.000

Ubicación

Dirección
Km53, Yaguarón - Peguahó, Fracción Don Guillermo - Yaguarón, Paraguarí, Paraguay
Ciudad
Yaguarón
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 183,8 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -1,8 MAño 2: Gs. 5,5 MAño 3: Gs. 13,1 MAño 4: Gs. 21 MAño 5: Gs. 29,2 MAño 6: Gs. 37,7 MAño 7: Gs. 46,5 MAño 8: Gs. 55,7 MAño 9: Gs. 65,3 MAño 10: Gs. 75,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 182 MGs. 0Gs. 182 MGs. -1,8 M
2Gs. 189,3 MGs. 0Gs. 189,3 MGs. 5,5 M
3Gs. 196,9 MGs. 0Gs. 196,9 MGs. 13,1 M
4Gs. 204,7 MGs. 0Gs. 204,7 MGs. 21 M
5Gs. 212,9 MGs. 0Gs. 212,9 MGs. 29,2 M
6Gs. 221,4 MGs. 0Gs. 221,4 MGs. 37,7 M
7Gs. 230,3 MGs. 0Gs. 230,3 MGs. 46,5 M
8Gs. 239,5 MGs. 0Gs. 239,5 MGs. 55,7 M
9Gs. 249,1 MGs. 0Gs. 249,1 MGs. 65,3 M
10Gs. 259 MGs. 0Gs. 259 MGs. 75,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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