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VentaCasa

Residencia-Venta-PY Asunción Los Laureles

Asunción Los Laureles, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 7.263.612.000

Precio original: US$ 1.200.000

3Dormitorios
1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 5,1 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios
3
Baños
1

Costos

Precio
US$ 1.200.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 7.263.612.000

Ubicación

Barrio
Asunción Los Laureles
Ciudad
Asunción

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Lujo
  • Listed at from photos

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 7626,8 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -72,6 MAño 2: Gs. 229,5 MAño 3: Gs. 543,8 MAño 4: Gs. 870,6 MAño 5: Gs. 1210,5 MAño 6: Gs. 1564 MAño 7: Gs. 1931,6 MAño 8: Gs. 2314 MAño 9: Gs. 2711,6 MAño 10: Gs. 3125,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 7554,2 MGs. 0—Gs. 7554,2 MGs. -72,6 M
2Gs. 7856,3 MGs. 0—Gs. 7856,3 MGs. 229,5 M
3Gs. 8170,6 MGs. 0—Gs. 8170,6 MGs. 543,8 M
4Gs. 8497,4 MGs. 0—Gs. 8497,4 MGs. 870,6 M
5Gs. 8837,3 MGs. 0—Gs. 8837,3 MGs. 1210,5 M
6Gs. 9190,8 MGs. 0—Gs. 9190,8 MGs. 1564 M
7Gs. 9558,4 MGs. 0—Gs. 9558,4 MGs. 1931,6 M
8Gs. 9940,8 MGs. 0—Gs. 9940,8 MGs. 2314 M
9Gs. 10,3 mil MGs. 0—Gs. 10,3 mil MGs. 2711,6 M
10Gs. 10,8 mil MGs. 0—Gs. 10,8 mil MGs. 3125,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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