ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaCasa

VENDO HERMOSA PROPIEDAD EN SAN LORENZO BARRIO SAN FELIPE.ZONA RESIDENCIAL, TITULADO.

Barrio San Felipe, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 600.000.000

27% bajo la mediana

Gs. 1,7 M/m²≈ US$ 99,1 k

2Dormitorios

1Baños

360 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%92

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 1,7 M/m²

Mediana zonaGs. 2,3 M/m²

27% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.12% anual

Alquiler estimadoGs. 6.000.000/mes

Valor recomendado

Gs. 816.825.000

≈ US$ 134.945

Rango estimadoGs. 480,4 M–Gs. 1225,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

🏡 ✨ VENDO PROPIEDAD EN SAN LORENZO - BARRIO SAN FELIPE - ✨ ✅ Detalles clave: - Superficie total 360 m² (12×30) - A solo 50m del asfalto - Zona residencial tranquila - Construcción a remodelar/demoler Cuenta con: 2 habitaciones. 1 sala. Cocina comedor integrados 1 baño. - Amplio patio - Título listo para transferir

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 600.000.000

Ubicación

Barrio: Barrio San Felipe
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 5.700.000/mes

ROI10,9%

Cap rate11,4%

Rent. bruta12%

Rent. neta10,9%

Recupero9,2 años

Capital invertido: Gs. 630 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 624 M	Gs. 68,4 M	—	Gs. 624 M	Gs. 62,4 M
2	Gs. 649 M	Gs. 136,8 M	—	Gs. 649 M	Gs. 155,8 M
3	Gs. 674,9 M	Gs. 205,2 M	—	Gs. 674,9 M	Gs. 250,1 M
4	Gs. 701,9 M	Gs. 273,6 M	—	Gs. 701,9 M	Gs. 345,5 M
5	Gs. 730 M	Gs. 342 M	—	Gs. 730 M	Gs. 442 M
6	Gs. 759,2 M	Gs. 410,4 M	—	Gs. 759,2 M	Gs. 539,6 M
7	Gs. 789,6 M	Gs. 478,8 M	—	Gs. 789,6 M	Gs. 638,4 M
8	Gs. 821,1 M	Gs. 547,2 M	—	Gs. 821,1 M	Gs. 738,3 M
9	Gs. 854 M	Gs. 615,6 M	—	Gs. 854 M	Gs. 839,6 M
10	Gs. 888,1 M	Gs. 684 M	—	Gs. 888,1 M	Gs. 942,1 M