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≈ Gs. 236.843.000
Departamento en venta en Barrio Jara, Asunción
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 236.843.000
29% bajo la medianaGs. 6,1 M/m²Precio original: US$ 39.900
Town Center Jara está ubicado en el corazón de barrio Jara, sobre la calle empedrada Profesor Dr. Pedro Ciancio a media cuadra de la Avda. Brasilia. Este proyecto contará con 24 departamentos monoambientes y de 1 dormitorio. Este desarrollo se destaca por 3 factores que potenciarán su alta rentabilidad: 1- unidades compactas y bajas expensas, 2- proximidad a la Universidad Americana y al Colegio Francés, 3- fácil acceso a las principales arterias de la capital: Avda. Brasilia, Avda. Artigas, Avda. España, Avda. Costanera Norte, Avda. General Santos. Terminaciones: Placares y muebles de cocina de melamina, Aire Acondicionado en todos los ambientes, Extractor de acero inoxidable, Mesada de granito natural en baño y cocina, Agua frio/caliente en baño y cocina con termocalefón, Piso de porcelanato en todos los ambientes, Aberturas de Blindex, Portero eléctrico, Caseta para guardia de seguridad y circuito cerrado en ambientes comunes. Amenities: Gimnasio, Espacio de coworking, Amplio salón multiuso, Ascensor. Tipologías: Unidades monoambientes desde 39.900 USD. Unidades de 1 dormitorio desde 58.500 USD. Cochera: 11.500 USD. Forma de pago: seña del 15% / 65% durante obra / saldo del 20% hasta 24 cuotas sin intereses. Financiación bancaria con ITAÚ y GNB. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/zWAKCycfyvNLKuXg7 Inicio de obra: Enero 2026. Entrega: Septiembre 2027.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
RE/MAX ELITE
InmobiliariaFederación Rusa 1461 c/ Cecilio Da Silva
+595 971 158 088
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 56.550
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 237.437.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 238.624.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 230.907.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 230.907.000
Barrio Jara, Asunción
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Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada