ÍndiceParaguayInmo

1 / 5

VentaCasa

Hermosa casa con piscina en Areguá

Las Mercedes, Areguáubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadNuevo

Gs. 380.000.000

65% bajo la mediana

Gs. 1,1 M/m²≈ US$ 62,8 k

2Dormitorios

360 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 1,1 M/m²

Mediana zonaGs. 3 M/m²

65% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.081.800.000

≈ US$ 178.721

Rango estimadoGs. 354,8 M–Gs. 1688,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

EN VENTA CASA EN AREGUÁ Esta hermosa casa se encuentra ubicada en la hermosa ciudad de Areguá en Barrio Las Mercedes a 5 minutos del centro, a 6 cuadras de la Av. De Las Residentas, en altura, con vista al lago y cerros. Cuenta con 360m2 de terreno y una construcción nueva de 200m2, posee 2 dormitorios con baño compartido, garaje para 2 vehículos, cocina/comedor integrados, quincho con piscina y un baño con ducha. Amplio patio para disfrutar en familia! Contactame y agendemos una visita!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 380.000.000

Ubicación

Barrio: Las Mercedes
Ciudad: Areguá
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 399 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 395,2 M	Gs. 0	—	Gs. 395,2 M	Gs. -3,8 M
2	Gs. 411 M	Gs. 0	—	Gs. 411 M	Gs. 12 M
3	Gs. 427,4 M	Gs. 0	—	Gs. 427,4 M	Gs. 28,4 M
4	Gs. 444,5 M	Gs. 0	—	Gs. 444,5 M	Gs. 45,5 M
5	Gs. 462,3 M	Gs. 0	—	Gs. 462,3 M	Gs. 63,3 M
6	Gs. 480,8 M	Gs. 0	—	Gs. 480,8 M	Gs. 81,8 M
7	Gs. 500,1 M	Gs. 0	—	Gs. 500,1 M	Gs. 101,1 M
8	Gs. 520,1 M	Gs. 0	—	Gs. 520,1 M	Gs. 121,1 M
9	Gs. 540,9 M	Gs. 0	—	Gs. 540,9 M	Gs. 141,9 M
10	Gs. 562,5 M	Gs. 0	—	Gs. 562,5 M	Gs. 163,5 M