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VentaCasa

VENDO HERMOSA CASA EN AREGUA - Bo. Ma. Auxiliadora - Pindolo

Ma, Areguáubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 605.301.000

108% sobre la mediana

Gs. 37,8 M/m²Precio original: US$ 100.000

4Dormitorios

1Baños

16 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%47

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 37,8 M/m²

Mediana zonaGs. 18,2 M/m²

108% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 290.909.000

≈ US$ 48.060

Rango estimadoGs. 290,9 M–Gs. 549,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO CASA EN AREGUA - Bo. Ma. Auxiliadora -Pindolo Hermosa propiedad, en Pindolo (Areguá), especial para vivienda, o casa quinta, cuenta con todas las infraestructuras, Barrio seguro. La casa se encuentra totalmente amurallada, a los costados y atrás, enfrente cuenta con hermosas rejas, con 2 portones, uno para entrada de vehículo. Vereda bien alta y en buenas condiciones. Se halla ubicada a 3 cuadras de la Gobernacion y a 30 mts. del asfalto nuevo que se dirige a Capiata Cuenta con: 1 amplio halls Total 4 dormitorios 2 dormitorios son 4x4 en suite 2 dormitorios 2.50 x 3 con 1 baño compartido 3 baños 1 cocina amplia semi amueblada 1 comedor amplio 1 sala amplia Clasipar.com con galeria Atrás cuenta con una amplio. y hermosa galería, cuenta con tatakua de 24 mts x 4 m, al costado derecho, también posee, un enorme deposito ID: 50261

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 16 m²
Dormitorios: 4
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 100.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 605.301.000

Ubicación

Barrio: Ma
Ciudad: Areguá
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 635,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 629,5 M	Gs. 0	—	Gs. 629,5 M	Gs. -6,1 M
2	Gs. 654,7 M	Gs. 0	—	Gs. 654,7 M	Gs. 19,1 M
3	Gs. 680,9 M	Gs. 0	—	Gs. 680,9 M	Gs. 45,3 M
4	Gs. 708,1 M	Gs. 0	—	Gs. 708,1 M	Gs. 72,6 M
5	Gs. 736,4 M	Gs. 0	—	Gs. 736,4 M	Gs. 100,9 M
6	Gs. 765,9 M	Gs. 0	—	Gs. 765,9 M	Gs. 130,3 M
7	Gs. 796,5 M	Gs. 0	—	Gs. 796,5 M	Gs. 161 M
8	Gs. 828,4 M	Gs. 0	—	Gs. 828,4 M	Gs. 192,8 M
9	Gs. 861,5 M	Gs. 0	—	Gs. 861,5 M	Gs. 226 M
10	Gs. 896 M	Gs. 0	—	Gs. 896 M	Gs. 260,4 M