Local Gastronómico en Pozo en CIVIS X

Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 6.430.052.000

Precio original: US$ 1.062.290

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%73

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 8 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Invertí en un concepto innovador dentro de CIVIS X, un desarrollo que redefine los espacios comerciales en Asunción combinando diseño, naturaleza y experiencia. CIVIS X se posiciona como un proyecto de vanguardia, pensado bajo principios de arquitectura de bienestar, donde la biofilia y la integración con el entorno natural crean un ambiente único para clientes y marcas. Ideal para restaurante o propuesta gastronómica premium. Características del proyecto: Diseño arquitectónico dinámico y contemporáneo Espacios pensados para maximizar la experiencia del usuario Integración con vegetación nativa Parque elevado con abundante naturaleza Ambientes que fomentan conexión, permanencia y disfrute Concepto diferencial: Fusión de arquitectura moderna con espacios verdes Experiencia sensorial y estética de alto nivel Propuesta única en el mercado paraguayo Una oportunidad estratégica para posicionar tu marca gastronómica en un entorno innovador, atractivo y con alto potencial de valorización. Consultá para más información sobre superficies disponibles, precios y condiciones de inversión. NG236

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Local comercial

Costos

Precio: US$ 1.062.290
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 6.430.052.000

Ubicación

Barrio: Las Lomas
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 6751,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 6687,3 M	Gs. 0	—	Gs. 6687,3 M	Gs. -64,3 M
2	Gs. 6954,7 M	Gs. 0	—	Gs. 6954,7 M	Gs. 203,2 M
3	Gs. 7232,9 M	Gs. 0	—	Gs. 7232,9 M	Gs. 481,4 M
4	Gs. 7522,3 M	Gs. 0	—	Gs. 7522,3 M	Gs. 770,7 M
5	Gs. 7823,1 M	Gs. 0	—	Gs. 7823,1 M	Gs. 1071,6 M
6	Gs. 8136,1 M	Gs. 0	—	Gs. 8136,1 M	Gs. 1384,5 M
7	Gs. 8461,5 M	Gs. 0	—	Gs. 8461,5 M	Gs. 1710 M
8	Gs. 8800 M	Gs. 0	—	Gs. 8800 M	Gs. 2048,4 M
9	Gs. 9152 M	Gs. 0	—	Gs. 9152 M	Gs. 2400,4 M
10	Gs. 9518 M	Gs. 0	—	Gs. 9518 M	Gs. 2766,5 M