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VentaCasa

Casa Moderna en Venta – Salvador del Mundo, Asunción

Salvador del Mundo Asuncion, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 1.752.000.000

31% bajo la mediana

Gs. 4 M/m²≈ US$ 289,4 k

4Dormitorios

4Baños

2Cocheras

440 m²Construidos

220 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%97

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 4 M/m²

Mediana zonaGs. 5,8 M/m²

31% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.9,5% anual

Alquiler estimadoGs. 13.860.000/mes

Valor recomendado

Gs. 2.530.945.000

≈ US$ 418.130

Rango estimadoGs. 2284,4 M–Gs. 2729,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 Casa Moderna en Venta – Salvador del Mundo, Asunción 📍 Mayor Leandro Aponte c/ Avda. Aviadores del Chaco – Barrio Salvador del Mundo Descubre esta impresionante propiedad nueva en el mercado, ubicada Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. en una de las zonas más exclusivas de Asunción, en el prestigioso barrio Salvador del Mundo. Su ubicación estratégica, a pasos de la Avda. Aviadores del Chaco, te conecta rápidamente con los principales puntos de la ciudad. ✨ Características principales: 📐 Terreno: 220 m² 🏗 Construcción: 440 m² 🛏 4 dormitorios 🛁 4 baños 🚽 1 toilette 🏢 8 ambientes amplios y funcionales 🏠 2 pisos 🚗 2 estacionamientos 🌟 Detalles que marcan la diferencia: Quincho ideal para reuniones sociales Balcón Espacio adaptable para oficina o estudio Acceso por ruta asfaltada Zona urbana consolidada Cercanía a transporte público y principales avenidas Próxima al aeropuerto ❄ Confort todo el año: Aire acondicionado Ventiladores de techo Una propiedad que combina diseño moderno, amplitud y ubicación privilegiada, perfecta para familias que buscan comodidad y calidad de vida en la ciudad. 📞 Para más información sobre esta y otras casas en Asunción, contáctanos hoy mismo y agenda tu visita.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 220 m²
Construido: 440 m²
Dormitorios: 4
Baños: 4
Cocheras: 2

Costos

Precio: Gs. 1.752.000.000

Ubicación

Barrio: Salvador del Mundo Asuncion
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 13.167.365/mes

ROI8,6%

Cap rate9%

Rent. bruta9,5%

Rent. neta8,6%

Recupero11,6 años

Capital invertido: Gs. 1839,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 13,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1822,1 M	Gs. 158 M	—	Gs. 1822,1 M	Gs. 140,5 M
2	Gs. 1895 M	Gs. 316 M	—	Gs. 1895 M	Gs. 371,4 M
3	Gs. 1970,8 M	Gs. 474 M	—	Gs. 1970,8 M	Gs. 605,2 M
4	Gs. 2049,6 M	Gs. 632 M	—	Gs. 2049,6 M	Gs. 842 M
5	Gs. 2131,6 M	Gs. 790 M	—	Gs. 2131,6 M	Gs. 1082 M
6	Gs. 2216,8 M	Gs. 948,1 M	—	Gs. 2216,8 M	Gs. 1325,3 M
7	Gs. 2305,5 M	Gs. 1106,1 M	—	Gs. 2305,5 M	Gs. 1572 M
8	Gs. 2397,7 M	Gs. 1264,1 M	—	Gs. 2397,7 M	Gs. 1822,2 M
9	Gs. 2493,6 M	Gs. 1422,1 M	—	Gs. 2493,6 M	Gs. 2076,1 M
10	Gs. 2593,4 M	Gs. 1580,1 M	—	Gs. 2593,4 M	Gs. 2333,9 M