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VentaCasa

Casa en Venta en Central Fernando De La Mora

Fernando de la Mora

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 900.000.000

19% sobre la mediana

Gs. 3 M/m²≈ US$ 148,7 k

300 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%37

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 3 M/m²

Mediana zonaGs. 2,5 M/m²

19% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.10,8% anual

Alquiler estimadoGs. 8.132.000/mes

Valor recomendado

Gs. 753.436.000

≈ US$ 124.473

Rango estimadoGs. 693,2 M–Gs. 1412,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas UBICACION ESTRATEGICA SOBRE LA CALLE PEDRO GUETTO, A MEDIA CUADRA DE MADAME LYNCH, 8 CUADRAS DE MCAL LOPEZ Y 5 CUADRAS DE EUSEBIO AYALA LA PROPIEDAD CUENTA CON: 4 (CUATRO HABITACIONES) 3 (TRES BAÑOS) SALA COMEDOR COCINA PATIO 6X50 = 300 M2 https://maps.app.goo.gl/QE465diVEdwM5xJ16 Precio: 900,000,000 ₲ Listing: 143072083-25 Ubicación: Fernando De La Mora, Central Precio: Gs. 900,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 300 m²

Costos

Precio: Gs. 900.000.000

Ubicación

Ciudad: Fernando de la Mora

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 7.725.619/mes

ROI9,8%

Cap rate10,3%

Rent. bruta10,8%

Rent. neta9,8%

Recupero10,2 años

Capital invertido: Gs. 945 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 936 M	Gs. 92,7 M	—	Gs. 936 M	Gs. 83,7 M
2	Gs. 973,4 M	Gs. 185,4 M	—	Gs. 973,4 M	Gs. 213,9 M
3	Gs. 1012,4 M	Gs. 278,1 M	—	Gs. 1012,4 M	Gs. 345,5 M
4	Gs. 1052,9 M	Gs. 370,8 M	—	Gs. 1052,9 M	Gs. 478,7 M
5	Gs. 1095 M	Gs. 463,5 M	—	Gs. 1095 M	Gs. 613,5 M
6	Gs. 1138,8 M	Gs. 556,2 M	—	Gs. 1138,8 M	Gs. 750 M
7	Gs. 1184,3 M	Gs. 649 M	—	Gs. 1184,3 M	Gs. 888,3 M
8	Gs. 1231,7 M	Gs. 741,7 M	—	Gs. 1231,7 M	Gs. 1028,4 M
9	Gs. 1281 M	Gs. 834,4 M	—	Gs. 1281 M	Gs. 1170,3 M
10	Gs. 1332,2 M	Gs. 927,1 M	—	Gs. 1332,2 M	Gs. 1314,3 M