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VentaTerreno

VENTA DE INMUEBLE EN EL CENTRO DE San Estanislao - DEPARTAMENTO DE SAN PEDRO

San Estanislaoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 800.000.000

Gs. 1,2 M/m²≈ US$ 132,2 k

693 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%42
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 1,2 M/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! ENTA DE INMUEBLE EN EL CENTRO DE San Estanislao – DEPARTAMENTO DE SAN PEDRO Excepcional oportunidad de inversión en el corazón de San Estanislao. Se pone a la venta una propiedad con ubicación estratégica en el casco urbano central, sobre la prestigiosa calle Padre Fidel Maíz casi Antequera. Este inmueble, con una generosa superficie de terreno 693 m2, presenta una edificación antigua ideal para una refacción integral o, si se prefiere, para demolición, abriendo un abanico de posibilidades para el desarrollo de ambiciosos proyectos inmobiliarios, ya sean comerciales, residenciales o de uso mixto. La zona se distingue por su vibrante actividad y alta circulación, beneficiándose de su proximidad a instituciones públicas, entidades financieras, centros educativos y una variada oferta comercial. Esta inmejorable ubicación asegura una excelente proyección de valorización y un retorno de inversión atractivo. Datos clave: Superficie del terreno: 693 m² Construcción: Antigua, con potencial de renovación o desarrollo. Documentación: Título e impuestos al día, garantizando una transacción transparente y sin contratiempos. Precio: Gs. 800.000.000 (negociable), una inversión competitiva para una ubicación tan privilegiada. Esta propiedad representa una oportunidad sólida y estratégica para inversionistas visionarios, desarrolladores y empresas que buscan consolidar su presencia en una de las ubicaciones más prometedoras del norte del país. Para obtener mayor información o coordinar una visita, no dude en contactarnos.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
693 m²

Costos

Precio
Gs. 800.000.000

Ubicación

Ciudad
San Estanislao
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 840 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -8 MAño 2: Gs. 25,3 MAño 3: Gs. 59,9 MAño 4: Gs. 95,9 MAño 5: Gs. 133,3 MAño 6: Gs. 172,3 MAño 7: Gs. 212,7 MAño 8: Gs. 254,9 MAño 9: Gs. 298,6 MAño 10: Gs. 344,2 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 832 MGs. 0Gs. 832 MGs. -8 M
2Gs. 865,3 MGs. 0Gs. 865,3 MGs. 25,3 M
3Gs. 899,9 MGs. 0Gs. 899,9 MGs. 59,9 M
4Gs. 935,9 MGs. 0Gs. 935,9 MGs. 95,9 M
5Gs. 973,3 MGs. 0Gs. 973,3 MGs. 133,3 M
6Gs. 1012,3 MGs. 0Gs. 1012,3 MGs. 172,3 M
7Gs. 1052,7 MGs. 0Gs. 1052,7 MGs. 212,7 M
8Gs. 1094,9 MGs. 0Gs. 1094,9 MGs. 254,9 M
9Gs. 1138,6 MGs. 0Gs. 1138,6 MGs. 298,6 M
10Gs. 1184,2 MGs. 0Gs. 1184,2 MGs. 344,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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