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VentaTerreno

EN VENTA TERRENO EN SANTANI DPTO DE SAN PEDRO ID 45891

San Estanislaoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 800.000.000

En línea con la zona

Gs. 1,2 M/m²≈ US$ 132,2 k

693 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%60

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 1,2 M/m²

Mediana zonaGs. 1,2 M/m²

En línea con la zona

Valor recomendado

Gs. 800.000.000

≈ US$ 132.166

Rango estimadoGs. 717,5 M–Gs. 32,2 mil M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En venta propiedad en Santani Centro depto de San Pedro Se ofrece en venta propiedad estratégicamente ubicada en el casco urbano central de la ciudad, sobre la calle Padre Fidel Maíz casi Antequera. El inmueble cuenta con un terreno de 693 m² y una edificación antigua, apta para refacción integral o demolición, lo que permite el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios, comerciales o residenciales. La zona se caracteriza por su alta circulación, cercanía a instituciones públicas, entidades financieras, centros educativos y comercios, lo que garantiza una excelente proyección de valorización. Datos principales: Superficie: 693 m² Construcción: Antigua Documentación: Título e impuestos al día Esta propiedad representa una oportunidad sólida para inversionistas, desarrolladores y empresas que buscan posicionarse en una ubicación privilegiada del norte del país. Terreno: 693,0 m²

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 693 m²

Costos

Precio: Gs. 800.000.000

Ubicación

Ciudad: San Estanislao
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 840 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 832 M	Gs. 0	—	Gs. 832 M	Gs. -8 M
2	Gs. 865,3 M	Gs. 0	—	Gs. 865,3 M	Gs. 25,3 M
3	Gs. 899,9 M	Gs. 0	—	Gs. 899,9 M	Gs. 59,9 M
4	Gs. 935,9 M	Gs. 0	—	Gs. 935,9 M	Gs. 95,9 M
5	Gs. 973,3 M	Gs. 0	—	Gs. 973,3 M	Gs. 133,3 M
6	Gs. 1012,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1012,3 M	Gs. 172,3 M
7	Gs. 1052,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1052,7 M	Gs. 212,7 M
8	Gs. 1094,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1094,9 M	Gs. 254,9 M
9	Gs. 1138,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1138,6 M	Gs. 298,6 M
10	Gs. 1184,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1184,2 M	Gs. 344,2 M