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VENDO ESTANCIA GANADERA EN MARISCAL JOSÉ FÉLIX ESTIGARRIBIA - 11.236 hectáreas
Mariscal José Félix Estigarribia
Ubicación aproximada
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Mariscal José Félix Estigarribiaubicación aproximada a nivel de ciudad
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Gs. 4838 M/m²Precio original: US$ 8.988.800
EN VENTA | Estancia de 11.236 Ha en Gral. Eugenio A. Garay, Boquerón Estancia de 11.236 hectáreas ubicada en la zona de General Eugenio A. Garay, departamento de Boquerón, en pleno Chaco Paraguayo. Una propiedad de gran escala con infraestructura ganadera, recursos hídricos, energía eléctrica y aproximadamente 1.600 hectáreas de pasturas implantadas. El establecimiento está compuesto por tres fincas y se encuentra a aproximadamente 60 km del Cruce La Patria y 177 km de Mariscal Estigarribia. Superficie * Superficie total: aproximadamente 11.236 hectáreas. * Finca 1: 1.236 ha 7.883 m². * Finca 2: 5.000 hectáreas. * Finca 3: 5.000 hectáreas. * Aproximadamente 1.600 hectáreas de pasturas en potreros. * 500 hectáreas adicionales con alambrado en condición regular. * Aproximadamente 180 hectáreas trabajadas para eventual producción de fardos de heno. Ubicación * Zona General Eugenio A. Garay, Boquerón. * A aproximadamente 60 km del Cruce La Patria. * A aproximadamente 177 km de Mariscal Estigarribia. Características del Campo La propiedad se encuentra dentro de la región fisiográfica del Chaco Norte, caracterizada por vegetación de monte semiárido. Los suelos corresponden principalmente a los grupos Regosoles y Arenosoles, con textura arenosa superficial, buen drenaje y fertilidad media. El terreno presenta relieve ondulado. Infraestructura Hídrica * Pozo artesiano de aproximadamente 210 metros de profundidad. * 8 paneles solares vinculados al sistema. * Tanque copa de 25.000 litros. * 2 tanques de fibra de vidrio de 10.000 litros cada uno. * 3 bebederos circulares de cemento de 20.000 litros. * 10 bebederos de 2.000 litros. * Aproximadamente 12 km de cañerías para distribución de agua. Infraestructura Ganadera * Alambrados convencionales de 4 y 5 hilos. * Aproximadamente 24 km de alambrado perimetral. * Corral de 40 x 30 metros. * Brete. * Cepo. * Báscula. * Área techada de aproximadamente 90 m². * Doble tarima. * 3 apartaderos. * Embarcadero. Construcciones * 2 viviendas de aproximadamente 200 m² cada una. * Cocina/comedor de aproximadamente 400 m². * Galpón para personal y depósito. * 2 viviendas adicionales de aproximadamente 40 m² cada una. * Tinglado de aproximadamente 800 m², actualmente sin terminaciones de piso y cubierta. * Boxes para equinos de aproximadamente 90 m² distribuidos en 6 compartimientos. * Tanque de combustible con capacidad de 35.000 litros. * Antena de comunicaciones de 50 metros de altura. * Aproximadamente 20 km de caminos internos terraplenados. Servicios * Energía eléctrica de ANDE. * Sistema complementario mediante paneles solares y generadores. * Señal de telefonía celular mediante antena. * Servicios higiénicos y sanitarios. Situación Ambiental y Documentación * Estudio de Impacto Ambiental y RIMA aprobados. * Licencia ambiental. * Documentación ambiental ante INFONA. * Escritura pública a transferir. 36358
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mariscal José Félix Estigarribia
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