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VentaDepósito

Se Alquila Depósito Logístico, con Oficinas. Barrio Tablada Nueva

Barrio Tablada Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 20.000.000

Gs. 71,4 k/m²≈ US$ 3,3 K

280 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3 M/m²

Rentabilidad bruta est.336% anual

Alquiler estimadoGs. 5.600.000/mes

Valor recomendado

Gs. 835.475.000

≈ US$ 138.026

Rango estimadoGs. 657,4 M–Gs. 888,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Se Alquila Depósito Logístico, con Oficinas. Barrio Tablada Nueva Ubicado a 150 metros de la Avenida Artigas y Venezuela. Zona de fácil acceso y circulación logística Superficie del inmueble: • Terreno total: 5.006 m². • Área construida: 500 m² (aprox.). Planta baja: • Area de Deposito: 280 m2. • Area común: 40,30 m2. • com. El Clasificado en Paraguay Area construida: 372 m2. Planta alta: • Area de Deposito: 210 m2. • Area común: 9 m2. • Area construida: 250 m2. Características del inmueble: • Tinglado / depósito de gran tamaño. • ⁠Edificio de oficinas independiente. • ⁠Oficinas amplias y funcionales. • ⁠Baños instalados (uso administrativo y operativo). • ⁠Ideal para logística, almacenamiento, distribución, empresas, industrias o centros operativos. Precio de alquiler mensual: Gs. 20.000.000.-

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 280 m²

Costos

Precio: Gs. 20.000.000

Ubicación

Barrio: Barrio Tablada Nueva
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 5.320.000/mes

ROI304%

Cap rate319,2%

Rent. bruta336%

Rent. neta304%

Recupero0,3 años

Capital invertido: Gs. 21 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 20,8 M	Gs. 63,8 M	—	Gs. 20,8 M	Gs. 63,6 M
2	Gs. 21,6 M	Gs. 127,7 M	—	Gs. 21,6 M	Gs. 128,3 M
3	Gs. 22,5 M	Gs. 191,5 M	—	Gs. 22,5 M	Gs. 193 M
4	Gs. 23,4 M	Gs. 255,4 M	—	Gs. 23,4 M	Gs. 257,8 M
5	Gs. 24,3 M	Gs. 319,2 M	—	Gs. 24,3 M	Gs. 322,5 M
6	Gs. 25,3 M	Gs. 383 M	—	Gs. 25,3 M	Gs. 387,3 M
7	Gs. 26,3 M	Gs. 446,9 M	—	Gs. 26,3 M	Gs. 452,2 M
8	Gs. 27,4 M	Gs. 510,7 M	—	Gs. 27,4 M	Gs. 517,1 M
9	Gs. 28,5 M	Gs. 574,6 M	—	Gs. 28,5 M	Gs. 582 M
10	Gs. 29,6 M	Gs. 638,4 M	—	Gs. 29,6 M	Gs. 647 M