
≈ Gs. 484.241.000
EDIFICIO CORPORATIVO EN ASUNCIÓN VILLA MORRA
Villa Morra, Asunción
Los Laureles, Asunción
Gs. 6.400.000.000
68% sobre la medianaGs. 10,3 M/m²≈ US$ 1,1 M
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
68% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 630.226
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFConvertite en Dueño de una Esquina de Poder Propiedad con Renta y Potencial en Los Laureles ¿Estás dejando pasar oportunidades que otros están sabiendo aprovechar? En el exclusivo barrio Los Laureles, donde la ciudad se mueve y las decisiones valiosas se toman todos los días, se ubica ésta propiedad de 900 m² en una estratégica esquina, con 30 metros sobre dos calles de excelente visibilidad, pensada para alguien como vos: que ve el valor antes que los demás, y actúa cuando todavía es posible ganar más. Un inmueble que combina rentabilidad inmediata, espacio para expandirse y una ubicación de prestigio. Edificio de 3 niveles, con 620 m² construidos 4 departamentos independientes de 90 m², todos alquilados Salón comercial alquilado, ideal para renta constante Estacionamiento para cada inquilino Amplio terreno libre para seguir creciendo: un nuevo bloque, jardines, coworking o ese proyecto que tenés en mente Estás a pasos de instituciones clave como la ANDE, Identificaciones, la Municipalidad de Asunción y el Shopping Multiplaza, en una zona que ofrece acceso directo a Avda. Mcal. López y Avda. Eusebio Ayala. Pero cuidado... Este tipo de propiedades no espera a los indecisos. El mercado se mueve, y el que actúa tarde ve cómo otros ocupan el lugar que pudo ser suyo. Esta es tu oportunidad de posicionarte con inteligencia, prestigio y visión. No solo es una inversión inmobiliaria, es una declaración de éxito. Al adquirir esta propiedad, te ubicás en un punto estratégico de la ciudad, con retorno asegurado y proyección para mucho más.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6656 M | Gs. 328,4 M | — | Gs. 6656 M | Gs. 264,4 M |
| 2 | Gs. 6922,2 M | Gs. 656,7 M | — | Gs. 6922,2 M | Gs. 859 M |
| 3 | Gs. 7199,1 M | Gs. 985,1 M | — | Gs. 7199,1 M | Gs. 1464,2 M |
| 4 | Gs. 7487,1 M | Gs. 1313,5 M | — | Gs. 7487,1 M | Gs. 2080,6 M |
| 5 | Gs. 7786,6 M | Gs. 1641,9 M | — | Gs. 7786,6 M | Gs. 2708,4 M |
| 6 | Gs. 8098 M | Gs. 1970,2 M | — | Gs. 8098 M | Gs. 3348,3 M |
| 7 | Gs. 8422 M | Gs. 2298,6 M | — | Gs. 8422 M | Gs. 4000,6 M |
| 8 | Gs. 8758,8 M | Gs. 2627 M | — | Gs. 8758,8 M | Gs. 4665,8 M |
| 9 | Gs. 9109,2 M | Gs. 2955,4 M | — | Gs. 9109,2 M | Gs. 5344,6 M |
| 10 | Gs. 9473,6 M | Gs. 3283,7 M | — | Gs. 9473,6 M | Gs. 6037,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

≈ Gs. 484.241.000
Villa Morra, Asunción


Gs. 750.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Obrero, Asunción

≈ Gs. 6.809.636.000
Las Mercedes, Asunción

≈ Gs. 4.963.468.000
Loma Pytã, Asunción

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