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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.010.723.000
VENDO CASA CON LOCAL COMERCIAL Y DEPARTAMENTO
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
574 m²2 habs.5 baños
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Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.010.723.000
48% bajo la medianaGs. 1,8 M/m²Precio original: US$ 170.000
¿Te interesa?
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VENDO CASA CON LOCAL COMERCIAL Y DEPARTAMENTO 170,000 USD Paraguay Asunción Ciudad Nueva Av. Gral Santos 1784 - Av. Fral Santos 1784 c/ Av. Fernando de la Mora - Nº de Ambientes:9 Nº de Dormitorios:5 Baños:3 Total Mts²916 Sup. Lote:14x41 Sup. Lote (m²):566 Area de Construcción (m²)350 Plantas:2 Baño Social:1 Español Powered by Google TranslateTranslate Vendo interesante inmueble ( 2 lotes juntos ) de 14 de frente x 41 mts de fondo, distribuído de la siguiente manera: Lote 1: Casa con jardin frontal, living social, amplio comedor, escritorio, baño social, depósito, lavadero, dormitorio de huéspedes, 2 dormitorios, cocina, comedor, lavadero, amplio jardín, galería trasera con parrilla y quincho ( baño y depósito de quincho ) Lote 2: amplio estacionamiento frontal, 2 locales comerciales con baños propios y pequeño depósito. En la parte superior, amplio departamento con 2 dormitorios, baño, cocina y lugar de estar. Amplio balcón El inmueble puede servir como residencia, y al mismo tiempo como renta al tener los locales comerciales y el departamento, como tambien puede ser interesante atracción para una inversión netamente comercial por el frente que presenta. Características:
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.010.723.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.010.723.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
48% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 324.178
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 324.178
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 998.832.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada