
≈ Gs. 23.782.000
LAS MERCEDES: ELEGANTE MANSIÓN IDEAL P EMBAJADAS, 5 DORMITORIOS, JARDÍN, PISCINA.
Las Mercedes, Asunción
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 26.160.000
Gs. 12,3 k/m²Precio original: US$ 4.400
Clasipar.com SE ALQUILA MANSIÓN EN LAS MERCEDES 4,000 USD [Mensual]Paraguay Asunción Las Mercedes Gral. Santos 433 - Gral. Santos casi España - Total Mts²1,600 Sup. Lote:25x85 Sup. Lote (m²):2,077 Area de Construcción (m²)1,482 Estacionamiento6 Plantas:3 Alquiler Mts²3.00 Uso Actual:ninguno Uso Futuro:Oficinas corporativas, instituto de estudios de postgrado, residencia de adultos mayores, embajada, casa de eventos, y mas Zonazona mixta Español Powered by Google TranslateTranslate Se alquila esta importante residencia, tanto por su tamaño como ubicación es ideal para alquiler comercial, ya que las instalaciones son adecuadas para albergar un importante numero Clasipar.com anuncios clasificados gratis de personas, y permite distribuirlos en varias oficinas diferentes. Sugerido para oficinas corporativas, casa de estudios de post grado, HQ de marcas sofisticadas, hogar de adultos mayores, hotel boutique, Embajadas, consulados, Salón de eventos chic, Lanzamientos de marcas, etc. Descripción de la propiedad, La mansión cuenta con una entrada imponente, con un estilo del Sur de Francia. Subiendo las escaleras en dirección a la puerta principal, podemos apreciar como guardianes estatuillas en forma de león, uno a cada lado. Una puerta blanca importante, al ingresar a la residencia, nos encontramos con una escalera muy lujosa que le da carácter junto al delicado candelabro de cristales que nos recibe. En la planta baja podemos apreciar, La recepción, el AA central desde la entrada Principal, Un comedor Social para 24 personas.Esta área reforzada con Aire Split, El área Social posee una capacidad para 400 personas paradas, Un escritorio Social, Un desayunador o Sala de lectura, Ante Sala de Espera, Cocina High end con isla en el centro y iluminacion led, Despensa, Pisos de mármol blanco, Sala de lectura, Vista al jardín interno, Escritorio 2, Patio con plantas tropicales, Iluminación toda el área de pasto, arboles con luces led. Traidos de Estado Unidos y Europa,Garantia: 25 años.son todos para exterior de bronce solido, Al recorrer la planta alta nos encontramos con, 2 Habitaciones en Suite, 2 Habitaciones con un baño familiar muy amplio, La Suite Principal posee una chimenea en la habitación. Un Jacuzzi en el baño y un inmenso Wak in-Closet. Arañas de Cristal. Luces Dicroicas Alogenadas. Luces Led. Su dimension es de 70 mts cuadrados. AA Central + Split. Molduras de cemento. Paredes Externas. 40 cmts ancho. La residencia cuenta con una Tercera Planta: Una Habitación, Espacio destinado para hacer mas habitaciones o sala de juegos, o gimnasio,sauna,etc Superficie igual a la 2da. Planta, y con boardillas donde están las ventanas con arcos. Amplio jardín trasero, con taludes hechos de plantas ornamentales y flores blancas. Palmeras al borde de la pileta. Piletas con luces y cascadas con luces Led: color blancas cálidas, plantas rastreras de la especie del pino y de color amatista- topacio. Capacidad: Personas 600 Paradas, sentadas 500 aproximadamente. Quincho con parrilla con capacidad de 80 personas sentadas, 100 paradas. Dormitorios de servicios amplios c/ placares: 2 para 4 camas, Lavadero, Baño, Terraza. SEGURIDAD, Central Telefónica, Portero Eléctrico, Cámaras de Seguridad en el exterior de toda la casa, Alarma, Cerco eléctrico con alarma colocada perímetro total del terreno, Garage para 6 autos. (2 autos bajo techo-4 dentro de la casa.) Portones corredizos automatizados, Casilla Interna para guardia, Entrada de servicio que va directo a la cocina.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 156 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 1.295.049
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 23.782.000
Las Mercedes, Asunción

≈ Gs. 16.647.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 14.864.000
Las Mercedes, Asunción

≈ Gs. 13.674.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 39.240.000
Las Mercedes, Asunción

≈ Gs. 83.236.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada