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Oportunidad
Gs. 280.000.000
Gs. 1 M/m²
Casa en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
269 m²1 baño
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 83.103.000
97% bajo la medianaGs. 140,9 k/m²Precio original: US$ 14.000
Residencia histórica en venta – Las Mercedes • Declarada Patrimonio Histórico Cultural • Construida en el año 1887 • Estilo arquitectónico neoclásico • Ubicación sobre Av. Mariscal López • Salida a 3 calles • Terreno de 1.280 m² (40 x 32) • 590 m² construidos • 3 dormitorios (2 en suite) • 3 baños • Sala y comedor independientes • Estar diario • Galería perimetral tradicional • Amplio jardín con especies vegetales • Cocina independiente • Área de servicio • Oficina o estudio • Residencia de los expresidentes Eduardo Schaerer y Cecilio Báez Una propiedad única que combina historia, arquitectura y ubicación estratégica en uno de los barrios más tradicionales de Clasipar.com anuncios clasificados gratis Asunción. ID: 44627
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 495,7 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 973 327 209
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
97% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 416.640
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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97% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 416.640
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Descargar informe PDFGs. 280.000.000
Gs. 1 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 356.155.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 771.670.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 860.709.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 890.389.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 890.389.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada