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Nuevo
≈ Gs. 1.726.448.000
Casa en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
240 m²5 habs.3 baños
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 892.990.000
56% bajo la medianaGs. 3,1 M/m²Precio original: US$ 150.000
Casa en venta barrio LAS MERCEDES a 200 m de la Avda. Perú Tte Genaro Ruiz 744 c Washigton 744, Las Mercedes, Asunción Superficie de Terreno 353 m2 superficie construida 290 m2 Baños 2 Estacionamientos 3 Hermosa casa antigua ubicada a 2 cuadras de Perú, una cuadra y media de Padre Cardozo,y 4 cuadras de España Especial para local gastronómico, estudio jurídico o de arquitectura Consta de 6 ambientes ideales para convertirlos en espacios de oficina mas 2 baños, dos cocinas pasillo de distribución, amplio corredor y entrada de vehiculos techada Sus medidas son de 10,2 m de frente por 33m de fondo
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 99,6 M | — | Gs. 928,7 M | Gs. 90,6 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 199,2 M | — | Gs. 965,9 M | Gs. 227,4 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 298,7 M | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 365,6 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 398,3 M | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 505,3 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 497,9 M | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 646,7 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 597,5 M | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 789,8 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 697,1 M | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 934,5 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 796,6 M | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 1081,1 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 896,2 M | — | Gs. 1271 M | Gs. 1229,6 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 995,8 M | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 1380 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
56% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 339.029
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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56% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 339.029
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.176.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.726.448.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 4.137.521.000
Mburucuyá, Asunción