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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.785.980.000
Casa en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
299 m²4 habs.3 baños
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 863.224.000
47% bajo la medianaGs. 2,4 M/m²Precio original: US$ 145.000
CASA EN EXCELENTE PRECIO EN VENTA! BARRIO LAS MERCEDES A UNA CUADRA DE AV. PERÚ • ID: 5260 • 360m2 Terreno • 280m2 Edificados Casa en excelente ubicación en venta. A una cuadra de Av. Perú Parte delantera - Pequeña recepción - Estar y comedor Social. - Baño Social - Familiar - Escritorio - 1 dormitorio - Amplia Cocina amoblada independiente Comedor y estar diario. - Depósito y Área de Servicio integradas. - Quincho con parrilla. - Pequeño patio con piso. Departamento independiente Parte posterior - 2 dormitorios - 1 baño familiar. Otros Detalles - Garaje - Pozo artesiano.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 897,8 M | Gs. 123,1 M | — | Gs. 897,8 M | Gs. 114,5 M |
| 2 | Gs. 933,7 M | Gs. 246,2 M | — | Gs. 933,7 M | Gs. 273,5 M |
| 3 | Gs. 971 M | Gs. 369,4 M | — | Gs. 971 M | Gs. 434 M |
| 4 | Gs. 1009,8 M | Gs. 492,5 M | — | Gs. 1009,8 M | Gs. 595,9 M |
| 5 | Gs. 1050,2 M | Gs. 615,6 M | — | Gs. 1050,2 M | Gs. 759,5 M |
| 6 | Gs. 1092,3 M | Gs. 738,7 M | — | Gs. 1092,3 M | Gs. 924,6 M |
| 7 | Gs. 1135,9 M | Gs. 861,8 M | — | Gs. 1135,9 M | Gs. 1091,4 M |
| 8 | Gs. 1181,4 M | Gs. 985 M | — | Gs. 1181,4 M | Gs. 1260 M |
| 9 | Gs. 1228,6 M | Gs. 1108,1 M | — | Gs. 1228,6 M | Gs. 1430,3 M |
| 10 | Gs. 1277,8 M | Gs. 1231,2 M | — | Gs. 1277,8 M | Gs. 1602,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 273.718
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 273.718
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.785.980.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.300.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Nazareth, Asunción
Gs. 700.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Gs. 1.150.000.000
Gs. 2 M/m²
Santa Librada, Asunción
Gs. 3.700.000.000
Gs. 8,4 M/m²
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada