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VentaOtro

En Venta -Departamento - Manorá, Asunción, Paraguay

Manorá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 2.369.148.000

41% sobre la mediana

Gs. 14,8 M/m²Precio original: US$ 391.400

3Dormitorios
1Baños
160 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%11
Ubicación 25%68
Rentabilidad 25%37
Riesgo 15%90
Precio/m² propiedadGs. 14,8 M/m²
Mediana zonaGs. 10,5 M/m²

41% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.3,2% anual
Alquiler estimadoGs. 6.222.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.680.000.000

≈ US$ 277.548

Rango estimadoGs. 719 M–Gs. 1909,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Departamento - Venta - Manorá, Asunción, Paraguay 391,400 $ ID: 143025033-476 Manorá, Asunción, Paraguay VENDO SEMI PENTHOUSE A ESTRENAR EN HOME PALACE VENDO SEMI PENTHOUSE 3 DORMITORIOS 160 m² propios Home Palace Tower 📍A 100 m del Shopping del Sol 💰 Precio: USD 391.400 🚗 Cochera: USD 22.000 Distribución: - 3 dormitorios (uno en suite), con excelente iluminación y circulación funcional. - Amplio living comedor con cocina integrada con una vista privilegiada - Balcón con parrilla - Baño social - Area de lavadero con Baño y acceso de servicio independiente - Cerradura Electronica AMENITIES: - Piscinas para adultos y niños - Solárium - Gimnasio - Area de yoga - Sala de reuniones, - Salones multius - Quinchos climatizados - Terraza con vista panorámi Contactar Agente

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Otro

Superficie y ambientes

Construido
160 m²
Dormitorios
3
Baños
1

Costos

Precio
US$ 391.400
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 2.369.148.000

Ubicación

Barrio
Manorá
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 5.910.900/mes
ROI2,9%
Cap rate3%
Rent. bruta3,2%
Rent. neta2,9%
Recupero35,1 años
Capital invertido
Gs. 2487,6 M
Alquiler efectivo
Gs. 5,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 47,2 MAño 2: Gs. 216,7 MAño 3: Gs. 390,2 MAño 4: Gs. 567,7 MAño 5: Gs. 749,5 MAño 6: Gs. 935,7 MAño 7: Gs. 1126,5 MAño 8: Gs. 1322,2 MAño 9: Gs. 1522,8 MAño 10: Gs. 1728,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 2463,9 MGs. 70,9 M—Gs. 2463,9 MGs. 47,2 M
2Gs. 2562,5 MGs. 141,9 M—Gs. 2562,5 MGs. 216,7 M
3Gs. 2665 MGs. 212,8 M—Gs. 2665 MGs. 390,2 M
4Gs. 2771,6 MGs. 283,7 M—Gs. 2771,6 MGs. 567,7 M
5Gs. 2882,4 MGs. 354,7 M—Gs. 2882,4 MGs. 749,5 M
6Gs. 2997,7 MGs. 425,6 M—Gs. 2997,7 MGs. 935,7 M
7Gs. 3117,6 MGs. 496,5 M—Gs. 3117,6 MGs. 1126,5 M
8Gs. 3242,3 MGs. 567,4 M—Gs. 3242,3 MGs. 1322,2 M
9Gs. 3372 MGs. 638,4 M—Gs. 3372 MGs. 1522,8 M
10Gs. 3506,9 MGs. 709,3 M—Gs. 3506,9 MGs. 1728,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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