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VentaCasa

En venta moderna Residencia de Lujo en Asunción

Asunción

Nuevo

≈ Gs. 8.474.214.000

Precio original: US$ 1.400.000

3Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,1 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 Moderna Residencia de Lujo 📍 Exclusiva ubicación Vivienda desarrollada en cuatro niveles, con un diseño que combina confort, elegancia y funcionalidad: Subsuelo • Estacionamiento para 6 vehículos • Sala técnica y zona de máquinas Planta Baja • Hall de entrada, baño social y cava • Estar y comedor social + estar y comedor diario • Gran cocina conectada con parrilla y barra bar • Despensa, lavadero auxiliar y baño de servicio • Patio con paisajismo, piscina con muro revestido, espejos y 4 cascadas • Baño de apoyo exterior Primer Piso • 3 habitaciones en suite con balcones • Master suite con dos vestidores, jacuzzi, box de duchas, doble bacha y boxes privados de inodoro y bidet • Estar íntimo Segundo Piso • Dormitorio en suite para huéspedes con terraza y vestidor • Quincho techado, gimnasio, sauna y área de masajes • Zona de servicio con habitación en suite, lavadero, tendedero y planchado Detalles destacados • Sala técnica con centralización de cañerías, electricidad, cámaras y transformador propio • Aberturas DVH con carpintería de aluminio y cámara de gas • Cocina y vestidores Florense • Mesadas de Neolith • Iluminación natural y diseño lumínico pensado para cada espacio 💎 Una residencia que refleja el máximo nivel en diseño contemporáneo y calidad constructiva.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3

Costos

Precio: US$ 1.400.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 8.474.214.000

Ubicación

Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Lujo
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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 8897,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 8813,2 M	Gs. 0	—	Gs. 8813,2 M	Gs. -84,7 M
2	Gs. 9165,7 M	Gs. 0	—	Gs. 9165,7 M	Gs. 267,8 M
3	Gs. 9532,3 M	Gs. 0	—	Gs. 9532,3 M	Gs. 634,4 M
4	Gs. 9913,6 M	Gs. 0	—	Gs. 9913,6 M	Gs. 1015,7 M
5	Gs. 10,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 10,3 mil M	Gs. 1412,3 M
6	Gs. 10,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 10,7 mil M	Gs. 1824,7 M
7	Gs. 11,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 11,2 mil M	Gs. 2253,6 M
8	Gs. 11,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 11,6 mil M	Gs. 2699,6 M
9	Gs. 12,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 12,1 mil M	Gs. 3163,5 M
10	Gs. 12,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 12,5 mil M	Gs. 3646 M