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≈ Gs. 8.334.660.000
EN VENTA IMPORTANTE RESIDENCIA DECLARADA PATRIMONIO HISTORICO CULTURAL
Las Mercedes, Asunción
590 m²3 habs.3 baños
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 8.334.660.000
17% bajo la medianaGs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 1.400.000
Clasipar.com anuncios clasificados gratis EN VENTA IMPORTANTE RESIDENCIA DECLARADA PATRIMONIO HISTÓRICO CULTURAL Superficie del terreno: 1.280 m² (40x32) Área construida: 590 m² Una joya arquitectónica de estilo Neoclásico, construida en el año 1887, que conserva su esencia original, con ubicación estratégica privilegiada y salida a 3 calles. Esta hermosa propiedad fue la residencia de 2 ex presidentes de la República del Paraguay (Eduardo Schaerer y Cecilio Báez). Con 6 amplios ambientes y 2 áreas independientes compuestos por 3 dormitorios (2 en suite), sala, comedor, estar diario, rodeados de una fresca y encantadora galería que bordea la residencia con muchas especies vegetales. Áreas independientes: cocina, área de servicio y oficina o estudio. Una oportunidad extraordinaria de adquirir no solo una propiedad, sino un pedazo invaluable de la historia paraguaya. Dormitorios: 3 - Baños: 3 - Estacionamientos: 3 - Ambientes: 8 ID: 44627
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 49,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.680.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
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Las Mercedes, Asunción
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 8.334.660.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.334.660.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 8.036.994.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada