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Nuevo
≈ Gs. 8.334.660.000
EN VENTA IMPORTANTE RESIDENCIA DECLARADA PATRIMONIO HISTORICO CULTURAL
Las Mercedes, Asunción
590 m²3 habs.3 baños
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 8.036.994.000
51% bajo la medianaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 1.350.000
Terreno: 2.659 Mt2 ( salida a dos calles ) Construido: 1.140 Mt2 PLANTA BAJA -Garaje para 5 Vehículos ( cubiertos para 3 Vehículos) -Living Social -Sala Diaria. -Sala Social. -Baño Social -Escritorio -Área de Estar. -Comedor Diario. -Cocina. -Amplia Sala de estudios/juegos con Baño. -Bodega. -Área de Servicio ( compuesta por 2 dormitorios baño y sector de planchado y lavadero patio de tendido.) -Jardín Interno. -Quincho ( amplio ) Baños Sexados. -Amplio dormitorio con placar y baño -Área de Sauna con ducha. -Amplio Patio. -Garaje Social ( dividido en varios ambientes-Parrilla Baño ) -Deposito Área de Seguridad para Choferes y personal de mantenimiento. PLANTA ALTA -Área de Estar. -Dos dormitorios Secundarios con vestidor y Baño. -Dormitorio Principal con área de amplio Vestidor y Baño. -Altillo -Sala de cine -Depósitos Precio: $ 1.350.000.-
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 47,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
51% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 2.730.865
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 7.739.328.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.334.660.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.334.660.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 8.334.660.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 7.739.328.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada