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Nuevo
≈ Gs. 7.739.328.000
VENDO EN LAS MERCEDES AMPLIA RESIDENCIA
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
1.740 m²2 habs.
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 7.739.328.000
40% sobre la medianaGs. 4,2 M/m²Precio original: US$ 1.300.000
VENDO AMPLIA CASA – BARRIO LAS MERCEDES BARRIO LAS MERCEDES 1.828 m2 de construccion 🔸 Referencias: A 1 cuadra de Avda. Mcal. López (Ministerio de Defensa), a 2 cuadras de Gral. Santos PLANTA ALTA: - 3 dormitorios amplios, 1 con balcón. - 1 vestidor. - 2 baños PLANTA BAJA: - Living con chimenea. - Comedor. - 1 biblioteca. - Baño social. - Cocina amoblada. - Sótano. - Amplio patio con jardín. - Lavadero. - Cochera techada para 1 vehículo, al aire libre para 4 vehiculos AREA DE SERVICIO: - 2 habitaciones con baños. - 2 depósitos TODAS LAS HABITACIONES CUENTAN CON AIRE ACONDICIONADO. Precio Venta: Usd 1.300.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 46,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
40% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 928.093
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.036.994.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.334.660.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 8.334.660.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 8.334.660.000
Las Mercedes, Asunción
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Las Mercedes, Asunción
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