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≈ Gs. 8.334.660.000
EN VENTA IMPORTANTE RESIDENCIA DECLARADA PATRIMONIO HISTORICO CULTURAL
Las Mercedes, Asunción
590 m²3 habs.3 baños
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 8.334.660.000
171% sobre la medianaGs. 14,1 M/m²Precio original: US$ 1.400.000
Clasipar.com RESIDENCIA HISTORICA EN VENTA - BARRIO LAS MERCEDES, ASUNCION Importante residencia declarada Patrimonio Historico Cultural. Joya arquitectonica de estilo neoclasico construida en el ano 1887, que conserva su esencia original, con ubicacion estrategica privilegiada y salida a 3 calles. DISTRIBUCION: - 6 amplios ambientes - 3 dormitorios (2 en suite) - Sala - Comedor - Estar diario - Fresca galeria que bordea la residencia - 2 areas independientes: cocina, area de servicio y oficina o estudio CARACTERISTICAS: - Terreno de 1.280 m2 (40 x 32 metros) - Area construida de 590 m2 - Salida a 3 calles - Jardines con muchas especies vegetales - Estacionamiento para 3 vehiculos - Arquitectura neoclasica de 1887 con esencia original UBICACION: - Mcal. Lopez entre Saturio Rios y Cap. Solano Escobar, Las Mercedes, Asuncion - Sobre uno de los corredores mas importantes de la ciudad - Cercania a comercios, oficinas y servicios IDEAL PARA: - Quienes valoran el patrimonio y la arquitectura historica - Uso residencial, institucional, cultural o corporativo FICHA TECNICA: - Superficie 1.280 m2 de terreno - Superficie construida 590 m2 - Medidas: 40 x 32 metros - Dormitorios: 3 - Banos: 3 - Estacionamientos: 3 - Ano de construccion: 1887 - Estado: Conservado Precio: US$ 1.400.000 Agenda tu visita y conoce personalmente esta residencia unica. Atencion inmediata y asesoramiento profesional en todo el proceso de compra. Ofrecido por: Inmobiliaria - C21 Prestigio | ID: 44627
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 49,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
171% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 516.590
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
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Ubicación aproximada
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