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Nuevo
≈ Gs. 8.334.660.000
EN VENTA IMPORTANTE RESIDENCIA DECLARADA PATRIMONIO HISTORICO CULTURAL
Las Mercedes, Asunción
590 m²3 habs.3 baños
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 8.334.660.000
236% sobre la medianaGs. 14,1 M/m²Precio original: US$ 1.400.000
EN VENTA IMPORTANTE RESIDENCIA DECLARADA PATRIMONIO HISTORICO CULTURAL Superficie del terreno : 1.280 m2 (40x32) Área construida: 590 m2 Una joya arquitectónica de estilo Neoclásico, construida en el año 1887, que conserva su esencia original, con ubicación estratégica privilegiada y salida a 3 calles. Esta hermosa propiedad fue la residencia de 2 ex presidentes de la República del Paraguay ( Eduardo Schaerer y Cecilio Báez) Con 6 amplios ambientes y 2 áreas independientes compuestos por 3 dormitorios (2 en suite), sala , comedor, estar diario, rodeados de una fresca y encantadora galería que bordea la residencia con muchas especies vegetales. Áreas independientes: cocina, area de servicio y oficina o estudio. Una oportunidad extraordinaria de adquirir no solo una propiedad, sino un pedazo invaluable de la historia paraguaya. Esta residencia representa el encuentro perfecto entre patrimonio cultural, arquitectura excepcional, rica historia con esencia original y ubicación. privilegiada.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 49,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Carolina Castiñeira
InmobiliariaNuestra Señora de la Asunción y Cabildo
+595 971 115 748
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
236% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 416.640
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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236% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 416.640
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Descargar informe PDF≈ Gs. 8.334.660.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 8.334.660.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 6.697.495.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.953.329.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.357.996.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada