1 / 22
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 5.935.924.000
94% sobre la medianaGs. 8,3 M/m²Precio original: US$ 1.000.000
Clasipar.com 📍 Barrio Las Mercedes - SALIDA A 3 CALLES 📐 1.000 m² terreno | 2 bloques | 2 plantas BLOQUE 1: PB: Recibidor, escritorio, sala social, comedor, baño social, cocina amoblada, galería, piscina, jardín, cochera x4 Entrepiso: Estar amplio PA: 3 hab (2 en suite) + baño familiar + balcones BLOQUE 2: PB: Galería c/ parrilla, baño social, 2 hab en suite PA: 2 hab (1 en suite) EXTRA: Área servicio completa + dorm/baño chófer-seguridad + área lavado ✅ Pisos parquet total ✅ AA tipo cassette en TODAS las áreas 1.100.000usd precio venta.,M2 construidos me faltó 719m2,: Embajada, corporativo, residencia alta gama o desarrollo.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 35,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 972 281 434
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
94% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 514.293
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
94% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 514.293
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 5.342.331.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.342.331.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.342.331.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.342.331.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
