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VentaCasa

VENDO RESIDENCIA SEÑORIAL DE EPOCA SOBRE AVDA. MARISCAL LOPEZ, LAS MERCEDES, ASUNCIÓN

Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Precio a consultar

457 m²Construidos
938 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%68
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 5,1 M/m²

Valor recomendado

Gs. 2.338.937.000

≈ US$ 386.409

Rango estimadoGs. 1535,7 MGs. 3169,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Residencia señorial de época sobre Avda. Mariscal López esquina Presbítero José Saubatte, Barrio Las Mercedes, Asunción. Terreno de 938 m² (frente de 20 m y costados de 46,90 m) con 457 m² de construcción, en esquina, con ubicación privilegiada. Una residencia única que conserva la elegancia y el carácter de la arquitectura clásica paraguaya: zaguán de acceso con galería de arcos, imponente hall central, pisos originales en damero, columnas salomónicas, techos de gran altura y aberturas coloniales. Distribución de casona señorial: dos antesalas con ventanales coloniales conectadas a dormitorios en suite, tercera suite en el ala derecha, amplia sala principal y comedor social, estar-comedor diario con chimenea, cocina de generosas dimensiones y suite principal con amplio vestidor. Exterior: galería cubierta, patio enlozado, piscina con diseño orgánico e isla ajardinada, parrillero, jardines, depósito, lavadero y tendedero. Dormitorio de servicio en suite sobre el garaje. Garage techado más amplio espacio para varios vehículos. Ideal para residencia de alto nivel, embajada, oficinas corporativas, estudio jurídico, centro médico, restaurante boutique o casa de eventos. ID: 51295

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
938 m²
Construido
457 m²

Ubicación

Barrio
Las Mercedes
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

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